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二零二四版房屋买卖与抵押权登记及贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同生效

2.房屋买卖

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属及瑕疵

2.3买卖价格及支付方式

2.4房屋交付及验收

3.抵押权登记

3.1抵押权设立

3.2抵押物范围

3.3抵押权登记手续

3.4抵押权登记费用

4.贷款合同

4.1贷款金额及期限

4.2贷款利率及计息方式

4.3还款方式及期限

4.4贷款保险及费用

5.信用保证

5.1信用保证方式

5.2信用保证期限

5.3信用保证解除条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约纠纷解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达效力

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同份数与签署

13.1合同份数

13.2签署及日期

14.其他

14.1争议解决补充条款

14.2必威体育官网网址条款

14.3争议解决补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：_______

（2）乙方（买方）：姓名/名称：_______

1.2术语定义

（1）“房屋”指位于_______市_______区_______路的_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积_______平方米的住宅。

（2）“买卖价格”指人民币_______元整。

（3）“贷款”指乙方为购买该房屋而向银行申请的贷款。

2.房屋买卖

2.1房屋基本信息

（1）房屋所有权证书编号：_______

（2）房屋土地使用权证书编号：_______

（3）房屋性质：_______

2.2房屋权属及瑕疵

（1）甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方保证该房屋无抵押、查封、租赁等情况。

2.3买卖价格及支付方式

（1）买卖价格为人民币_______元整。

（2）乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整。

（3）乙方应在签订合同之日起_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元整。

2.4房屋交付及验收

（1）甲方应在签订合同之日起_______个工作日内将房屋交付乙方。

（2）乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。

3.抵押权登记

3.1抵押权设立

（1）乙方为购买该房屋，同意将该房屋设定抵押权。

（2）抵押权登记手续由甲方负责办理。

3.2抵押物范围

抵押物为甲方名下位于_______市_______区_______路的_______号_______栋_______单元_______室的住宅。

3.3抵押权登记手续

甲方应在签订合同之日起_______个工作日内办理抵押权登记手续。

3.4抵押权登记费用

抵押权登记费用由乙方承担。

4.贷款合同

4.1贷款金额及期限

（1）贷款金额为人民币_______元整。

（2）贷款期限为_______年。

4.2贷款利率及计息方式

（1）贷款利率为_______年利率。

（2）计息方式为按月计息。

4.3还款方式及期限

（1）还款方式为等额本息还款。

（2）还款期限为贷款发放之日起_______年。

4.4贷款保险及费用

（1）贷款保险由乙方自行购买。

（2）贷款保险费用由乙方承担。

5.信用保证

5.1信用保证方式

（1）甲方为乙方的贷款提供信用保证。

（2）信用保证期限为贷款期限。

5.2信用保证期限

信用保证期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

5.3信用保证解除条件

（1）甲方在贷款全部还清后，信用保证自动解除。

（2）在贷款期间，如乙方发生违约行为，信用保证解除。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未在约定时间内交付房屋。

（2）乙方未在约定时间内支付房款。

（3）任何一方违反合同约定。

6.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______。

（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约纠纷解决

违约纠纷解决方式为协商，协商不成则提交仲裁或诉讼解决。

7.争议解决

7.1争议解决方式

争议解决方式为仲裁，仲裁地点为_______。

7.2争议解决机构

争议解决机构为