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二零二四年智能家居店面出租合作协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店面基本情况

2.1店面地址

2.2店面面积

2.3店面设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.店面使用范围及限制

4.1店面使用范围

4.2店面使用限制

5.店面装修及维护

5.1装修要求

5.2装修费用承担

5.3维护责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：店面平面图

10.2附件二：店面设施清单

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及争议管辖

11.3其他约定事项

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.通知送达方式

13.1通知送达地址

13.2通知送达方式

14.合同附件清单

14.1附件一：店面平面图

14.2附件二：店面设施清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY智能家居有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.店面基本情况

2.1店面地址：省市区路号

2.2店面面积：150平方米

2.3店面设施：空调、照明、货架、展示柜、收款台等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1月租金：人民币叁万元整（￥30,000）

3.2.2支付方式：每月前5个工作日内支付当月租金

3.2.3支付账户：出租方指定账户

4.店面使用范围及限制

4.1店面使用范围：用于智能家居产品的销售、展示及售后服务

4.2店面使用限制：

4.2.1不得用于非法经营或从事与智能家居无关的业务

4.2.2不得擅自改变店面结构和装修风格

4.2.3不得影响相邻店面的正常经营

5.店面装修及维护

5.1装修要求：承租方需按照出租方提供的装修标准进行店面装修

5.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担

5.3维护责任：

5.3.1承租方负责店面的日常维护和保养

5.3.2出租方负责店面的公共设施维修

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1承租方未按时支付租金

6.1.2承租方擅自改变店面结构和装修风格

6.1.3承租方从事非法经营或与智能家居无关的业务

6.2违约责任承担：

6.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为月租金的10%

6.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向省市区人民法院提起诉讼

第一部分：合同如下：

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1.1承租方严重违约，经出租方书面通知后30日内仍未纠正；

8.1.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回店面；

8.1.2.1出租方未按合同约定提供店面或设施；

8.1.2.2出租方未按时支付租金超过两次；

8.1.3双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

8.2.2出租方解除合同的，应提前30日书面通知承租方；

8.2.3承租方解除合同的，应提前60日书面通知出租方。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；

9.1.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

9.2.2合同解除后，合同终止；

9.2.3出租方收回店面，合同终止。

10.合同附件

10.1附件一：店面平面图

10.1.1店面平面图应详细标注店面尺寸、门窗位置、电源插座等设施；

10.1.2店面平面图作为本合同的组成部分。

10.2附件二：店面设施清单

10.2.1店面设施清单应详细列出店面内所有设施及其数量；

10.2.2店面设施清单作为本合同的组成部分。

11.其他约定事项

11.1不可抗力