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沈阳二零二四年度二手房交易合同（全程监管版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.2购买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋产权状况

3.房产交易价格及付款方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2按揭贷款

3.2.3其他付款方式

4.房产过户及税费承担

4.1过户时间

4.2税费承担

4.3过户手续办理

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产交付手续

6.房产维修及责任划分

6.1房产维修范围

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.房产配套设施及使用

7.1配套设施清单

7.2配套设施使用规定

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：房产买卖协议书

11.3附件三：贷款合同

11.4附件四：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签订及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2购买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：沈阳市和平区路号

2.2房产证号：辽房权证沈字第X号

2.3建筑面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：普通住宅

2.6房屋产权状况：独立产权，无抵押，无查封

3.房产交易价格及付款方式

3.1房产交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于合同签订之日起五日内支付。

3.2.2按揭贷款：人民币伍拾万元整（￥500,000），购买方需向银行申请贷款。

3.2.3其他付款方式：如需其他付款方式，双方另行协商确定。

4.房产过户及税费承担

4.1过户时间：自合同签订之日起三十日内完成过户手续。

4.2税费承担

4.2.1契税：按国家规定税率缴纳。

4.2.2印花税：按国家规定缴纳。

4.2.3其他税费：根据实际情况，双方按比例承担。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起五日内。

5.2房产验收标准：按照国家房屋质量标准执行。

5.3房产交付手续：双方共同办理房产交付手续，验收合格后签署交付确认书。

6.房产维修及责任划分

6.1房产维修范围：房屋主体结构、设备设施等。

6.2维修责任划分

6.2.1出售方负责房屋主体结构、设备设施的维修。

6.2.2购买方负责房屋装修、家具、家电等个人财产的维修。

6.3维修费用承担

6.3.1出售方承担房屋主体结构、设备设施的维修费用。

6.3.2购买方承担房屋装修、家具、家电等个人财产的维修费用。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可解除合同。

8.1.2出售方未按时过户，经购买方催告后十五日内仍未过户的，购买方有权解除合同。

8.1.3购买方未按时支付首付款，经催告后十五日内仍未支付的，出售方有权解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出售方违约，未按时过户，每逾期一日应向购买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

8.2.2购买方违约，未按时支付首付款，每逾期一日应向出售方支付房屋总价款的万分之五的违约金。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1合同争议解决地点为沈阳市区人民法院。

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后生效。

10.1.2房产过户手续办理完毕后生效。

10.2合同期限

10.2.1本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认书

11.2附件二：房产买卖协