常州2024版二手房过户税费处理与手续办理全程合同.docxVIP

常州2024版二手房过户税费处理与手续办理全程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产产权状况

3.过户税费计算及支付

3.1税费种类

3.2税费计算依据

3.3税费支付方式

3.4税费支付时间

4.手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料

4.2办理流程及步骤

4.3办理时限

4.4办理费用

5.房产过户条件

5.1房产权属清晰

5.2无权属纠纷

5.3无未了债务

5.4无租赁关系

6.合同履行及违约责任

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3违约责任

6.4解除合同的条件

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决地点

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2税费缴纳凭证

9.3其他相关文件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同解除及终止后的后续事宜

12.1房产过户手续办理

12.2税费缴纳

12.3房产交付

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称：甲方（买方），乙方（卖方）

1.2法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：

1.3联系方式：甲方联系电话：138xxxx5678；乙方联系电话：139xxxx5678

1.4住所地：甲方住所地：常州市区街道；乙方住所地：常州市区街道

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：常州市区街道小区栋单元室

2.2房产产权证号：苏常房权证字第号

2.3房产面积：95平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产产权状况：房屋所有权及土地使用权均归乙方所有，无抵押、查封等权利负担

3.过户税费计算及支付

3.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费等

3.2税费计算依据：按照常州市相关税费计算标准及规定

3.3税费支付方式：甲方在办理过户手续前，将应缴纳的税费一次性支付给乙方

3.4税费支付时间：在签订本合同之日起30日内

4.手续办理流程

4.1办理过户手续所需材料：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等

4.2办理流程及步骤：提交材料→缴纳税费→申请办理过户手续→领取新房产证

4.3办理时限：自提交材料之日起，办理过户手续的期限为30个工作日

4.4办理费用：根据常州市规定收取

5.房产过户条件

5.1房产权属清晰：乙方保证房产所有权及土地使用权归其所有，无任何争议

5.2无权属纠纷：乙方保证房产无任何权属纠纷，确保甲方顺利取得房产

5.3无未了债务：乙方保证房产无未了债务，甲方在取得房产后不承担任何债务

5.4无租赁关系：乙方保证房产无租赁关系，甲方在取得房产后享有使用权

6.合同履行及违约责任

6.1履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务

6.2履行期限：自签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕

6.3违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%

6.4解除合同的条件：因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成可向常州市人民法院提起诉讼

7.2争议解决地点：常州市人民法院

7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行

8.合同解除与终止

a)乙方未按时履行过户手续，导致甲方无法按期入住；

b)乙方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致甲方权益受损；

c)