2024年租赁店铺房屋合同.docx

?2024年租赁店铺房屋合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋结构：_______。

1.4房屋用途：仅限于乙方从事_______业务使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照合同约定支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方不得对房屋进行破坏性装修，如需改动房屋结构，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.3乙方应按照甲方的要求，合理使用房屋内的附属设施，并承担维修保养费用。

第六条房屋维修

6.1在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养。

6.2乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修保养，并承担相应费用。

第七条保险责任

7.1乙方应按照国家法律法规，为租赁房屋及附属设施办理相应保险，并承担保险费用。

7.2在租赁期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理赔偿事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条合同解除与终止

9.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

9.2在租赁期间，如乙方违反法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。

9.3租赁期满后，双方协商一致，可提前解除或终止本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有租赁房屋的资格。

法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。

2.详细房屋信息：在合同中明确房屋的地址、面积、结构等信息，以避免纠纷。

法律名词解释：房屋信息是指与房屋相关的各种详细资料，包括物理状态和法律状态。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条款。

法律名词解释：租赁期限是指合同约定的出租人将房屋提供给承租人使用的时限。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。

法律名词解释：租金是承租人为使用出租人房屋所支付的代价；滞纳金是对逾期履行付款义务的违约行为所施加的违约金。

5.保证金：约定保证金的金额、用途及退还条件。

法律名词解释：保证金是合同当事人为确保债务履行而约定的一种担保方式。

6.房屋使用：规定乙方对房屋的使用要求和限制。

法律名词解释：房屋使用是指承租人对租赁房屋进行合理利用的行为。

7.维修责任：划分甲乙双方对房屋维修保养的责任。

法律名词解释：维修责任是指合同双方对租赁房屋进行维修保养的义务。

8.保险责任：明确乙方对租赁房屋及附属设施的保险责任。

法律名词解释：保险责任是指保险合同中保险人对保险标的因保险事故造成的损失承担赔偿责任的约定。

9.违约责任：规定双方违约时应承担的责任。

法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定所应承担的民事法律责任。

10.争议解决：确定解决