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2024年房地产代销代建合同.docx

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?2024年房地产代销代建合同

合同编号:__________

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

第一条项目概述

1.1项目名称:__________

1.2项目地点:__________

1.3项目规模:__________

1.4项目性质:__________

第二条代销代建范围

(1)项目策划与市场调研;

(2)项目销售代理;

(3)项目建筑设计;

(4)项目施工监理;

(5)项目验收与交付;

(6)项目售后服务。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务:

(1)甲方应向乙方提供项目的相关资料,包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等;

(2)甲方应按约定时间向乙方支付代销代建费用;

(3)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查,对不符合约定的事项提出整改要求;

(4)甲方应协助乙方办理项目所需的相关手续。

3.2乙方权利与义务:

(1)乙方应按照甲方的委托要求,认真履行代销代建职责;

(2)乙方应保证项目质量,确保项目符合国家相关法律法规及行业标准;

(3)乙方应及时向甲方报告项目进展情况,对甲方提出的合理建议予以采纳;

(4)乙方应保守甲方商业秘密,不得泄露给第三方。

第四条费用与支付

(1)代销费用:按实际销售额的_____%支付;

(2)代建费用:按实际完成工程量的_____%支付。

4.2甲方应在合同签订后______日内,向乙方支付代销代建费用的预付款,金额为______元。

4.3甲方应在项目销售完成后______日内,向乙方支付剩余代销代建费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,金额为合同总金额的_____%。

5.2甲方未能按约定时间支付代销代建费用,每逾期一日,应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为滞纳金。

5.3乙方未能按约定完成代销代建工作,每逾期一日,应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。

7.2在合同有效期内,如双方同意提前终止合同,应书面签署终止协议。

7.3合同终止后,双方应按照约定办理项目交接手续。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________

注意事项:

1.授权与资质核实:在合同执行前,甲方应核实乙方是否具备相应的房地产代销代建资质,确保乙方的合法性和专业性。

2.资料完备性:甲方需确保提供给乙方的项目资料完整、真实、有效,以避免因资料缺失或不实造成的合同纠纷。

3.费用支付与结算:明确代销代建费用的计算方式、支付时间节点及逾期支付的违约责任,保障双方的合法权益。

4.质量标准与验收:双方应明确项目的质量标准,并约定验收流程,确保项目符合约定质量。

5.商业秘密保护:乙方应严格遵守合同中的必威体育官网网址条款,防止甲方商业秘密泄露。

6.争议解决方式:双方应明确约定争议解决的方式和地点,以便在发生纠纷时能够高效处理。

解决办法:

1.协商:在合同执行过程中,若出现争议,应通过友好协商的方式解决。

2.调解:协商不成的,可寻求第三方调解机构进行调解。

3.仲裁/诉讼:如调解无效,可根据合同约定的争议解决条款,选择仲裁或向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释:

1.委托方(甲方):合同中指明授权他人办理某项事务的一方。

2.受托方(乙方):合同中指接受委托方授权,办理委托事务的一方。

3.违约金:合同一方未履行合同义务,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金:因未按时履行金钱债务,按照约定或法律规定向债权人支付的逾期利息或罚金。

5.补充协议:在原合同基础上,双方为完善或变更原合同内容而签订的书面协议。

6.合同生效:指合同在双方达成合意并符合法律规定的条件下,开始产生法律效力。

7.合同终止:指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因而结束法律效力。

特殊应用场合及补充条款:

1.场合:若项目涉及历史文化保护区域,需要特别考虑文化遗产保护和利用。

补充条款:双方应共同遵守国家关于文物保护的法律法规,确保项目在开发和销售过程中,对历史文化遗迹的保护措施得到妥善实施。必要时,可增设文物保护顾问,负责监督和保护文化遗产。

2.场合:项目位于自然灾害频发地区,需要考虑风险预防和应对措施。

补充条款:双方应制定详细的风险评估和应急预案,包括但不限于地震、洪水等自然灾

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