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二零二四年度智能社区房屋及土地使用权转让协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.交易标的
2.1房屋及土地使用权的基本情况
2.2房屋及土地使用权的权属证明文件
2.3房屋及土地使用权的现状
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款期限
3.4逾期付款责任
4.交付与验收
4.1房屋及土地使用权的交付时间
4.2验收标准及程序
4.3验收不合格的处理
5.使用权及使用权限制
5.1房屋及土地使用权的使用权范围
5.2使用权限制条件
5.3违反使用权限制的责任
6.房屋及土地使用权的登记手续
6.1登记责任及费用
6.2登记所需文件
6.3登记期限
7.交付后的维修及保养责任
7.1房屋及土地使用权的维修及保养责任
7.2维修及保养费用的承担
7.3维修及保养期限
8.房屋及土地使用权的转让与抵押
8.1转让条件及程序
8.2抵押条件及程序
8.3转让与抵押的限制
9.违约责任
9.1违约行为及认定
9.2违约责任及赔偿
9.3违约争议解决方式
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.法律适用与争议管辖
12.1适用法律
12.2争议管辖法院
13.合同生效及变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更生效时间
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜的补充
14.2合同附件
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方（转让方）：___________
地址：_________________
乙方（受让方）：___________
地址：_________________
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人（或授权代表）：___________
身份证号码：_________________
乙方法定代表人（或授权代表）：___________
身份证号码：_________________
1.3联系方式
甲方联系电话：_________________
乙方联系电话：_________________
2.交易标的
2.1房屋及土地使用权的基本情况
房屋座落：_________________
房屋结构：_________________
房屋面积：_________________
土地使用权面积：_________________
土地使用权类型：_________________
2.2房屋及土地使用权的权属证明文件
甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.3房屋及土地使用权的现状
房屋现状：_________________
土地使用权现状：_________________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋及土地使用权交易价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。
3.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起___________日内，一次性支付全部交易价款。
3.3付款期限
乙方应在合同约定的时间内支付全部交易价款，逾期支付应向甲方支付_____%的违约金。
3.4逾期付款责任
若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方立即支付全部款项，并承担相应的逾期付款责任。
4.交付与验收
4.1房屋及土地使用权的交付时间
甲方应在合同签订之日起___________日内将房屋及土地使用权交付给乙方。
4.2验收标准及程序
乙方应在甲方交付房屋及土地使用权后___________日内进行验收。
4.3验收不合格的处理
若乙方在验收中发现房屋及土地使用权存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到验收报告之日起___________日内进行修复或更换。
5.使用权及使用权限制
5.1房屋及土地使用权的使用权范围
乙方取得房屋及土地使用权后，有权在法律允许的范围内进行使用、收益和处分。
5.2使用权限制条件
房屋及土地使用权的使用不得违反国家法律法规、规划用途及相关政策。
5.3违反使用权限制的责任
若乙方违反使用权限制条件，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。
6.房屋及土地使用权的登记手续
6.1登记责任及费用
甲方负责办理房屋及土地使用权的过户登记手续，相关费用由甲方承担。
6.2登记所需文件
甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等文件，乙方需提供
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