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二零二四版房产抵押购销与房地产税务筹划合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押购销

1.2房地产税务筹划

1.3合同当事人

2.房产抵押购销条款

2.1房产信息

2.2抵押权设立

2.3贷款额度及利率

2.4还款方式及期限

2.5抵押权登记及变更

2.6违约责任

3.房地产税务筹划条款

3.1税务筹划目标

3.2税务筹划方案

3.3税务筹划实施

3.4税务筹划效果评估

3.5税务筹划风险及应对

4.合同签订与生效

4.1合同签订方式

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.合同履行与变更

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4变更通知

5.5变更程序

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同附件

12.其他约定事项

12.1合同附件效力

12.2合同变更效力

12.3合同解除效力

13.合同解除与终止的后续处理

13.1房产过户手续

13.2税务筹划后续处理

13.3违约责任处理

14.合同争议解决与管辖法院

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押购销

（1）本合同中，“房产抵押购销”指甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方获得抵押权，甲方将房产出售给乙方的行为。

1.2房地产税务筹划

（2）本合同中，“房地产税务筹划”指甲方和乙方共同商定，以合法合规的方式降低房产交易过程中涉及的各种税费。

1.3合同当事人

2.房产抵押购销条款

2.1房产信息

（1）甲方所出售房产的具体位置、面积、用途、产权状况等，详见附件《房产信息表》。

2.2抵押权设立

（2）甲方同意将房产抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.3贷款额度及利率

（3）乙方向金融机构申请贷款，贷款额度不超过房产评估价值的70%，利率按金融机构规定执行。

2.4还款方式及期限

（4）乙方按月分期还款，还款期限为20年。

2.5抵押权登记及变更

（5）甲方应在乙方取得抵押权后15日内，办理抵押权登记手续。

2.6违约责任

（6）如甲方未按时办理抵押权登记手续，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

3.房地产税务筹划条款

3.1税务筹划目标

（1）通过合法合规的方式，降低房产交易过程中涉及的个人所得税、契税、印花税等税费。

3.2税务筹划方案

（2）甲方和乙方共同商定税务筹划方案，包括但不限于选择合适的交易结构、合同条款等。

3.3税务筹划实施

（3）甲方和乙方按照商定的税务筹划方案实施操作。

3.4税务筹划效果评估

（4）税务筹划实施后，甲方和乙方共同评估效果，如有必要，调整方案。

3.5税务筹划风险及应对

（5）甲方和乙方共同承担税务筹划风险，如遇风险，双方协商解决。

4.合同签订与生效

4.1合同签订方式

（1）本合同以书面形式签订，双方代表签字或盖章后生效。

4.2合同生效条件

（2）本合同经双方代表签字或盖章后生效。

4.3合同生效日期

（3）本合同生效日期为双方签字或盖章之日起。

5.合同履行与变更

5.1履行期限

（1）本合同自生效之日起至房产过户完毕之日止。

5.2履行地点

（2）本合同履行地点为房产所在地。

5.3履行方式

（3）本合同履行方式为甲方按约定时间、地点将房产交付乙方，乙方按约定支付房款。

5.4变更通知

（4）任何一方对本合同内容进行变更，应以书面形式通知对方。

5.5变更程序

（5）本合同变更需经双方代表签字或盖章后生效。

6.争议解决

6.1争议解决方式

（1）本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构

（2）如协商、调解不成，争议