二零二四版房产抵押合同变更及维修责任协议.docxVIP

二零二四版房产抵押合同变更及维修责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物描述

3.1房产基本情况

3.2抵押物位置

3.3抵押物权利限制

4.抵押权变更

4.1抵押权转移

4.2抵押权变更手续

5.抵押合同变更

5.1变更原因

5.2变更内容

5.3变更程序

6.维修责任

6.1维修范围

6.2维修标准

6.3维修费用

7.维修责任承担

7.1维修责任主体

7.2维修责任期限

7.3维修责任承担方式

8.保养责任

8.1保养范围

8.2保养标准

8.3保养责任主体

9.保养责任承担

9.1保养责任期限

9.2保养责任承担方式

10.抵押物保险

10.1保险类型

10.2保险金额

10.3保险责任

11.保险责任承担

11.1保险责任主体

11.2保险责任期限

11.3保险责任承担方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效、终止及解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

本合同签订前，甲方（抵押人）与乙方（抵押权人）已签订《二零二四版房产抵押合同》，为确保抵押物价值及双方权益，现就原合同内容进行变更及补充，签订本协议。

1.2合同目的

本协议旨在明确甲方对抵押物进行维修及保养的责任，以及双方在抵押权变更后的权利义务。

1.3合同适用范围

本协议适用于甲方与乙方之间因抵押权变更及维修责任而产生的权利义务关系。

第二条定义与解释

2.1定义

在本协议中，“抵押物”指甲方拥有的位于_______的房产，具体信息详见附件一。

2.2解释

本协议中对相关术语的解释，若合同中未明确规定，则参照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

第三条抵押物描述

3.1房产基本情况

抵押物为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权类型为_______。

3.2抵押物位置

抵押物位于_______，具体地理位置详见附件一。

3.3抵押物权利限制

抵押物不得进行分割、转让、抵押等权利限制，除非经乙方书面同意。

第四条抵押权变更

4.1抵押权转移

在本协议签订前，甲方已将抵押权转移给乙方，双方已办理相关手续。

4.2抵押权变更手续

甲方应于本协议签订之日起_______日内，将抵押权变更事宜通知相关登记机构，并办理抵押权变更登记手续。

第五条抵押合同变更

5.1变更原因

因_______原因，需要对原《二零二四版房产抵押合同》进行变更。

5.2变更内容

变更内容包括但不限于：抵押物描述、抵押权变更、维修责任等。

5.3变更程序

变更程序如下：

（1）甲方提出变更申请；

（2）乙方审查变更申请；

（3）双方协商确定变更内容；

（4）签订本协议。

第六条维修责任

6.1维修范围

6.2维修标准

维修标准参照国家相关标准及行业标准执行。

6.3维修费用

维修费用由甲方承担，乙方有权对维修费用进行监督。

第七条维修责任承担

7.1维修责任主体

维修责任主体为甲方。

7.2维修责任期限

维修责任期限自本协议签订之日起至抵押权解除之日止。

7.3维修责任承担方式

第八条保养责任

8.1保养范围

甲方负责对抵押物进行定期保养，包括但不限于：清洁、检查、维护等。

8.2保养标准

保养标准应不低于行业标准，确保抵押物的正常使用和外观保持。

8.3保养责任主体

保养责任主体为甲方，乙方有权对保养工作进行监督。

第九条保养责任承担

9.1保养责任期限

保养责任期限自本协议签订之日起至抵押权解除之日止。

9.2保养责任承担方式

第十条抵押物保险

10.1保险类型

抵押物应投保综合险，包括但不限于：火灾险、盗窃险、水险等。

10.2保险金额

保险金额应不低于抵押物的实际价值，具体金额由双方协商确定。

10.3保险责任

保险责任应包括但不限于：抵押物因保险责任范围内的事故造成的损失。

第十一条保险责任承担

11.1保险责任主体

保险责任主体为甲方，乙方作为抵押权人，享有保险金的优先受偿权。

11.2保险责任期限

保险责任期限自本协