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二零二四版房产抵押合同变更及合同履行责任协议

本合同目录一览

1.合同变更范围

1.1房产抵押权变更

1.2抵押贷款金额变更

1.3还款期限变更

1.4利率调整

1.5抵押物范围变更

2.合同履行责任

2.1债务人责任

2.1.1还款义务

2.1.2抵押物维护责任

2.2债权人责任

2.2.1监督义务

2.2.2抵押权行使

3.抵押物评估及价值确认

3.1评估机构选定

3.2评估方法及程序

3.3价值确认及报告

4.抵押权登记变更手续

4.1登记机关

4.2登记材料

4.3登记费用

4.4登记时限

5.合同生效条件

5.1双方签署

5.2评估报告确认

5.3登记手续办理

6.合同解除及终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3合同终止

7.违约责任

7.1债务人违约

7.2债权人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

9.通知送达

9.1通知形式

9.2通知送达地址

9.3送达方式

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2评估报告

10.3登记手续相关材料

11.合同解除及终止后的处理

11.1债务清偿

11.2抵押物处置

12.合同解除及终止后的责任

12.1债务人责任

12.2债权人责任

13.合同生效日期

14.合同其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同变更范围

1.1房产抵押权变更

本合同涉及的房产抵押权，经双方协商一致，同意将抵押权由原债务人转移至新的债务人，抵押权转移后，原债务人的债务责任由新债务人承担。

1.2抵押贷款金额变更

经双方协商一致，同意将原抵押贷款金额由人民币万元调整为人民币万元。

1.3还款期限变更

经双方协商一致，同意将原还款期限由年调整为年。

1.4利率调整

经双方协商一致，同意将原抵押贷款利率由%调整为%。

1.5抵押物范围变更

经双方协商一致，同意将抵押物范围由原房产及其附属设施扩展至包括但不限于、等财产。

2.合同履行责任

2.1债务人责任

2.1.1还款义务

新债务人承诺按照本合同的约定，按时足额偿还抵押贷款本息。

2.1.2抵押物维护责任

新债务人承诺对抵押物进行妥善维护，确保其价值不受损害。

2.2债权人责任

2.2.1监督义务

债权人有权对债务人的还款情况进行监督，确保其履行还款义务。

2.2.2抵押权行使

在债务人违约的情况下，债权人有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。

3.抵押物评估及价值确认

3.1评估机构选定

本合同涉及的抵押物评估，由双方共同指定的评估机构进行。

3.2评估方法及程序

评估机构将按照国家相关法律法规及行业标准，采用市场比较法对抵押物进行评估。

3.3价值确认及报告

评估机构出具的价值确认报告经双方确认后，作为本合同抵押物价值的依据。

4.抵押权登记变更手续

4.1登记机关

本合同涉及的抵押权变更登记，将在登记机关办理。

4.2登记材料

双方需向登记机关提交包括但不限于本合同、评估报告、身份证明等相关材料。

4.3登记费用

登记费用由新债务人承担。

4.4登记时限

双方应于本合同签订之日起日内完成抵押权变更登记手续。

5.合同生效条件

5.1双方签署

本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。

5.2评估报告确认

双方确认评估报告后，本合同生效。

5.3登记手续办理

抵押权变更登记手续办理完毕后，本合同生效。

6.合同解除及终止

6.1解除条件

6.2解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后解除。

6.3合同终止

合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，直至合同终止。

7.争议解决方式

7.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2仲裁解决