二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议-@-1.docxVIP

二零二四版房产抵押合同变更及合同履行监督协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2抵押物

1.3抵押权

1.4抵押债务

1.5抵押合同

1.6变更事项

1.7履行监督

1.8本协议

1.9相关法律

1.10通知

2.合同依据

3.抵押物描述

3.1抵押物基本情况

3.2抵押物权属

3.3抵押物价值

3.4抵押物用途

3.5抵押物现状

4.抵押合同变更

4.1变更原因

4.2变更内容

4.3变更程序

4.4变更生效

4.5变更登记

5.抵押权变更

5.1抵押权转移

5.2抵押权变更登记

5.3抵押权实现方式

6.抵押债务变更

6.1债务变更原因

6.2债务变更内容

6.3债务变更程序

6.4债务变更生效

7.履行监督

7.1履行监督主体

7.2履行监督内容

7.3履行监督方式

7.4履行监督期限

7.5履行监督费用

8.履行监督责任

8.1抵押人责任

8.2抵押权人责任

8.3履行监督机构责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效通知

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同修改

14.5合同解除通知

14.6合同终止通知

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同中的“抵押人”是指将房产设定抵押的一方，包括但不限于自然人、法人或其他组织。

“抵押权人”是指接受房产抵押作为债务担保的一方，包括但不限于银行、金融机构或其他权利人。

“房产”是指抵押人以其所有权或使用权提供的位于中国境内的住宅、商用房或其他类型的房产。

“抵押合同”是指抵押人与抵押权人之间就房产设定抵押而签订的书面合同。

“变更事项”是指抵押合同中约定的事项发生变化，包括但不限于抵押物、抵押权、抵押债务等。

“履行监督”是指抵押权人或其他监督机构对抵押合同的履行情况进行监督和检查。

“本协议”是指本合同变更及合同履行监督协议。

“相关法律”是指适用于本合同的法律、法规和规章。

“通知”是指一方按照本合同约定向另一方发出的书面通知。

第二条合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

第三条抵押物描述

3.1抵押物基本情况

抵押物位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，建筑面积____平方米，房屋用途为____。

3.2抵押物权属

抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，抵押人有权将该房产设定抵押。

3.3抵押物价值

抵押物评估价值为人民币____元，评估日期为____年____月____日。

3.4抵押物用途

抵押物仅用于抵押担保，不得改变其用途。

3.5抵押物现状

抵押物现状良好，无损坏、违章建筑等情况。

第四条抵押合同变更

4.1变更原因

因____原因，抵押人与抵押权人同意对抵押合同进行变更。

4.2变更内容

抵押合同变更内容包括但不限于抵押物范围、抵押权范围、抵押债务金额等。

4.3变更程序

抵押合同变更需经抵押人与抵押权人协商一致，并以书面形式签署变更协议。

4.4变更生效

抵押合同变更自变更协议签署之日起生效。

4.5变更登记

抵押合同变更需在____日内向不动产登记机构办理变更登记。

第五条抵押权变更

5.1抵押权转移

抵押权可依法转让给第三方，但需经抵押人书面同意。

5.2抵押权变更登记

抵押权转移或变更需在____日内向不动产登记机构办理变更登记。

5.3抵押权实现方式

抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价等方式。

第六条抵押债务变更

6.1债务变更原因

因____原因，抵押债务金额或期限发生变更。

6.2债务变更内容

抵押债务变更内容包括但不限于债务金额、还款期限等。

6.3债务变更程序

抵押债务变更需经抵押人与抵押权人协商一致，并以书面形式签署变更协议。

6.4债务变更生效

抵押债务变更自变更协议签署之日起生效。

第七条履行监督

7.1履行监督主体

履行监督主体为抵押权人或其他依法设立的监督机构。

7.2履行监督内容

履行监督内容包括但不限于抵押物状况、抵押债务履行情况等。

7.3履行监督方式

履行监督方式包括但不限于现场检查、查阅相关资料等。

7.4履行监