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二零二四版房产投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.投资标的物概述

2.1标的物类型

2.2标的物位置

2.3标的物面积

2.4标的物权属情况

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2付款时间

3.3付款方式

4.投资回报及收益分配

4.1投资回报比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

5.投资风险承担

5.1风险概述

5.2风险承担比例

5.3风险处理方式

6.投资期限及解除条件

6.1投资期限

6.2解除合同的条件

6.3解除合同的手续

7.合作项目管理

7.1项目管理方式

7.2项目管理职责

7.3项目管理费用

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除的手续

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知条款

12.3不可抗力条款

13.合同附件

13.1附件一：房产投资合作协议书

13.2附件二：标的物产权证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：投资管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

第二条投资标的物概述

2.1标的物类型

标的物类型：住宅房产

2.2标的物位置

标的物位置：市区街道号

2.3标的物面积

标的物面积：150平方米

2.4标的物权属情况

标的物权属情况：甲方拥有该房产的完全产权，乙方投资后享有该房产的收益权。

第三条投资金额及支付方式

3.1投资金额

投资金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款时间

付款时间：合同签订后五个工作日内

3.3付款方式

付款方式：乙方应按照甲方提供的收款账户信息，通过银行转账方式支付投资款项。

第四条投资回报及收益分配

4.1投资回报比例

投资回报比例：甲方承诺按照投资金额的10%向乙方支付年投资回报。

4.2收益分配方式

收益分配方式：甲方应于每年12月31日前，将当年的投资回报支付给乙方。

4.3收益分配时间

收益分配时间：每年12月31日

第五条投资风险承担

5.1风险概述

风险概述：投资房产存在市场风险、政策风险、经营管理风险等。

5.2风险承担比例

风险承担比例：甲乙双方共同承担投资风险，各承担50%。

5.3风险处理方式

风险处理方式：如遇投资风险，甲乙双方应共同协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第六条投资期限及解除条件

6.1投资期限

投资期限：自合同签订之日起十年

6.2解除合同的条件

解除合同的条件：经甲乙双方协商一致，或出现合同约定的解除条件。

6.3解除合同的手续

解除合同的手续：甲乙双方应书面通知对方，并在解除合同之日起十个工作日内办理相关手续。

第七条合作项目管理

7.1项目管理方式

项目管理方式：甲方负责该房产的日常经营管理，乙方享有监督权和建议权。

7.2项目管理职责

甲方职责：负责房产的日常维护、租售、物业管理等工作。

乙方职责：监督甲方履行项目管理职责，提出合理化建议。

7.3项目管理费用

项目管理费用：甲方承担房产的日常管理费用，乙方不承担。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、法律法规变更等情况，导致原合同条款无法继续履行或不再适应时，双方可协商变更合同内容。

8.2合同解除条件

合同解除条件：1）一方违约，经对方催告后，仍未采取补救措施或补救措施不力；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）双方协商一致，决定解除合同。

8.3合同变更及解除的手续

合同变更及解除的手续：1）变更合同，应双方签署书面变更协议；2）解除合同，应双方签署书面解除协议，并办理相关手续。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：合同签订地人民法院。

9.3争议解决程序

争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。

第十条违约责任

10.1违