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二零二四版房产代持权共有及共有份额合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产代持权

1.2共有份额

1.3房产

1.4合同当事人

1.5合同期限

1.6合同目的

1.7合同变更

1.8合同解除

1.9合同终止

1.10合同违约

1.11不可抗力

1.12合同争议解决

1.13合同附件

1.14合同生效

2.房产代持权的设立

2.1代持人资格

2.2代持人权利义务

2.3代持人必威体育官网网址义务

2.4代持人变更

2.5代持人责任

3.共有份额的确定

3.1共有份额比例

3.2共有份额变更

3.3共有份额转让

3.4共有份额优先购买权

3.5共有份额分割

4.房产的登记与管理

4.1房产登记

4.2房产管理

4.3房产维修与保养

4.4房产收益分配

4.5房产费用承担

5.合同履行与监督

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4履行监督

6.合同变更与解除

6.1变更原因

6.2解除原因

6.3变更程序

6.4解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约争议解决

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力处理

8.3不可抗力证明

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同附件

10.1房产代持权共有及共有份额合同

10.2房产登记证明

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解除后处理

14.4合同未尽事宜的处理

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2共有份额是指房产所有权按照一定比例分配给各共有权人的份额。

1.3房产是指位于[具体地址]的房产，包括房屋及附属设施。

1.4合同当事人包括代持人和共有权人。

1.5合同期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。

1.6合同目的为明确房产代持权和共有份额的设立、变更、转让、分割等事宜。

1.7合同变更需经合同当事人协商一致，并以书面形式作出。

1.8合同解除需经合同当事人协商一致，并以书面形式作出。

1.9合同终止包括合同期限届满、合同解除、合同双方同意终止等情况。

1.10合同违约包括一方未履行合同义务、违反合同约定等情形。

1.11不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.12合同争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

1.13合同附件包括房产登记证明、共有权人身份证明等。

1.14合同生效自双方签字盖章之日起生效。

2.房产代持权的设立

2.1代持人应具备完全民事行为能力，无债务纠纷，且具备房产代持的资格。

2.2代持人享有房产的收益权，但不得擅自处分房产。

2.3代持人应保守共有权人的商业秘密和个人隐私。

2.4代持人如需变更，应提前[具体时间]通知共有权人，并经共有权人同意。

2.5代持人违反本合同约定，造成共有权人损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.共有份额的确定

3.1共有份额比例为[具体比例]，可按实际投资比例确定。

3.2共有份额变更需经共有权人协商一致，并以书面形式作出。

3.3共有份额转让需经其他共有权人同意，并优先购买权除外。

3.4共有份额优先购买权是指其他共有权人在同等条件下有优先购买共有份额的权利。

3.5共有份额分割需经共有权人协商一致，并按照共有份额比例进行。

4.房产的登记与管理

4.1房产登记应依法办理，并保证登记信息的真实性、完整性。

4.2房产管理包括房产的维护、保养、修缮等事项。

4.3房产维修与保养费