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二零二四版房产二次抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2贷款基本信息

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物价值评估

5.抵押物处置方式

5.1抵押物处置条件

5.2抵押物处置程序

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记

6.2抵押变更

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

7.2违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.2合同终止

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与通知

10.1合同生效条件

10.2通知方式

11.附件

11.1附件一：房产证明文件

11.2附件二：贷款合同

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同解释

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

14.合同签署与日期

14.1合同签署

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产地址：市区路号

1.1.2房产面积：100平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权人：

1.1.5房产所有权证号：00056

1.2贷款基本信息

1.2.1贷款金额：人民币200万元整

1.2.2贷款期限：20年

1.2.3贷款利率：年利率4.5%

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币200万元整

2.2贷款利率：年利率4.5%，按月计息，每月偿还利息及本金。

3.还款方式及期限

3.1还款方式：等额本息还款法

3.2还款期限：20年，每月偿还一次，还款日为每月的20日。

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.1.1抵押物地址：与1.1.1相同

4.1.2抵押物面积：100平方米

4.1.3抵押物类型：住宅

4.1.4抵押物所有权人：

4.1.5抵押物所有权证号：00056

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物评估价值：人民币300万元整

4.2.2评估机构：房地产评估有限公司

4.2.3评估日期：2024年3月15日

5.抵押物处置方式

5.1抵押物处置条件

5.1.1抵押物处置需满足国家相关法律法规的要求。

5.1.2抵押物处置需经抵押权人和抵押人协商一致。

5.1.3抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

5.2抵押物处置程序

5.2.1抵押物处置前，抵押权人有权要求抵押人提供相关证明文件。

5.2.2抵押物处置过程中，抵押权人有权对处置活动进行监督。

5.2.3抵押物处置所得款项应立即归抵押权人所有。

6.抵押登记与变更

6.1抵押登记

6.1.1抵押权人应在贷款发放后30日内办理抵押登记手续。

6.1.2抵押登记费用由抵押人承担。

6.2抵押变更

6.2.1如抵押物发生变更，抵押权人应在变更之日起15日内办理抵押变更登记手续。

6.2.2抵押变更登记费用由抵押人承担。

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行

7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.1.2合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2违约责任

7.2.1如抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，抵押权人有权采取法律手段追偿。

7.2.2如抵押权人未按约定履行抵押登记、抵押变更等义务，抵押人有权要求其承担相应责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息；

8.1.1.2抵押人违反合同约定，造成抵押物价值严重贬值；

8.1.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

8.1.1.4抵押权人依法行使合同解除权。

8.2合同终止

8.2.1.1抵押人全部偿还贷款本金及利息；

8.2.1.2抵押权人依法取得抵押物所有权；

8.2.1.3合同约定的终止条件成就；

8.2.1.4双方协商一致解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同争议应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

9.2.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。

10.合同生效与通知

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖