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二零二四年度酒店物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务标的

2.2物业服务范围

2.3物业服务区域

3.物业服务内容

3.1保洁服务

3.1.1公共区域保洁

3.1.2客房保洁

3.1.3垃圾清运

3.2维修服务

3.2.1公共设施维修

3.2.2客房设施维修

3.2.3绿化养护

3.3安全管理

3.3.1安全巡逻

3.3.2应急处理

3.3.3交通安全

4.物业服务标准

4.1保洁服务标准

4.2维修服务标准

4.3安全管理标准

5.物业服务费用

5.1物业服务费总额

5.2物业服务费支付方式

5.3物业服务费支付时间

6.物业服务期限

6.1合同生效时间

6.2合同终止时间

6.3合同续签条件

7.物业服务费用调整

7.1费用调整原因

7.2费用调整方式

7.3费用调整通知

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1通知送达

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同生效

12.1合同签订

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：酒店

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业服务标的

本合同标的为甲方所有及管理的酒店物业。

2.2物业服务范围

（1）公共区域及客房的日常保洁；

（2）公共设施、客房设施的日常维修及养护；

（3）酒店内绿化区域的养护；

（4）酒店内安全巡逻、应急处理及交通安全管理。

2.3物业服务区域

包括酒店所有公共区域、客房、附属设施及绿化区域。

3.物业服务内容

3.1保洁服务

（1）公共区域：每日进行清洁，保持地面、墙面、玻璃及卫生设施的清洁；

（2）客房：每日进行清洁，包括床上用品更换、客房设施清洁等；

（3）垃圾清运：每日清运垃圾，确保垃圾容器清洁无异味。

3.2维修服务

（1）公共设施：及时修复损坏的公共设施，确保设施正常运行；

（2）客房设施：及时维修客房内的损坏设施，确保客房舒适；

（3）绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观。

3.3安全管理

（1）安全巡逻：每日进行安全巡逻，确保酒店安全；

（2）应急处理：制定应急预案，遇紧急情况迅速响应；

（3）交通安全：维护酒店内交通安全，确保宾客及员工出行安全。

4.物业服务标准

4.1保洁服务标准

（1）公共区域：地面无污渍，墙面无灰尘，卫生设施清洁；

（2）客房：床上用品干净整洁，客房设施完好，无损坏。

4.2维修服务标准

（1）公共设施：24小时内响应，48小时内修复；

（2）客房设施：12小时内响应，24小时内修复。

4.3安全管理标准

（1）安全巡逻：每2小时一次；

（2）应急预案：定期进行演练；

（3）交通安全：道路平整，无障碍物。

5.物业服务费用

5.1物业服务费总额

本合同物业服务费总额为人民币万元。

5.2物业服务费支付方式

物业服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月的5日前支付上季度物业服务费。

5.3物业服务费支付时间

物业服务费支付时间为每年的1月5日、4月5日、7月5日、10月5日。

6.物业服务期限

6.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止时间

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签条件

在合同到期前一个月，如双方无异议，可续签本合同，续签期限为一年。

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未纠正违约行为；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序

（1）一方要求解除合同时，应提前30日书面通知另一方；

（2）收到解除合同通知的一方，应在接到通知后的10日内给予书面回复；

（3）双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。

8.3合同解除后的处理

（1）物业服务费的结算：按实际提供的服务天数计算，结算至合同解除之日；

（2）物业设施设备的移交：乙方应将所有设施