宅基地转让合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地转让合同书通用

本合同目录一览

1.宅基地转让概述

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3宅基地基本情况

1.4转让原因

1.5转让期限

2.宅基地使用权

2.1使用权归属

2.2使用权益

2.3转让权益

2.4受让权益

3.转让条件

3.1合法性

3.2完整性

3.3宅基地使用权证

3.4无争议

4.转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4支付凭证

5.转让手续

5.1宅基地使用权变更登记

5.2相关税费承担

5.3转让手续完成时间

6.合同的生效、变更与终止

6.1生效条件

6.2变更条件

6.3终止条件

6.4合同解除

7.违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

7.3违约赔偿方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的份数

9.1原件份数

9.2副本份数

9.3各方的保存份

10.其他约定

10.1宅基地使用规定

10.2土地规划

10.3环境保护

10.4相邻关系

11.附件

11.1宅基地使用权证复印件

11.2相关法律法规复印件

12.签字盖章

12.1转让方签字

12.2受让方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条宅基地转让概述

1.1转让方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

1.2受让方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

1.3宅基地基本情况

宅基地位于_______市（县）_______镇（街道）_______村，土地使用权证号：_______，总面积为_______平方米。

1.4转让原因

甲方因_______原因，需将上述宅基地使用权转让给乙方。

1.5转让期限

本合同所述宅基地使用权转让期限为_______年，自合同签订之日起计算。

第二条宅基地使用权

2.1使用权归属

甲方保证其对上述宅基地享有合法使用权，并同意将该使用权转让给乙方。

2.2使用权益

乙方自合同签订之日起，享有上述宅基地的使用权、收益权和处置权。

2.3转让权益

甲方同意将上述宅基地的使用权、收益权和处置权完整无保留地转让给乙方。

2.4受让权益

乙方接受甲方的宅基地使用权转让，并同意按照本合同约定行使相关权益。

第三条转让条件

3.1合法性

甲乙双方必须确保本次宅基地转让行为符合相关法律法规的规定。

3.2完整性

甲方必须保证宅基地使用权的完整性，不得有所保留或设置任何抵押、担保等权利。

3.3宅基地使用权证

甲方必须提供合法有效的宅基地使用权证，作为本次转让的权属证明。

3.4无争议

甲方必须保证上述宅基地使用权的权属清晰，不存在任何权属争议。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

甲乙双方经协商一致，确定上述宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

（1）一次性支付

（2）分_______期支付

（3）其他方式：_______

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。

4.4支付凭证

乙方支付转让价格时，应向甲方提供相应的支付凭证。

第五条转让手续

5.1宅基地使用权变更登记

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理宅基地使用权变更登记手续。

5.2相关税费承担

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担变更登记过程中产生的相关税费。

5.3转让手续完成时间

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内完成宅基地使用权的变更登记手续。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3终止条件

（1）合同有效期届满

（2）甲乙双方协商一致解除

（3）法律规定的其他情形

6.4合同解除

甲乙双方同意，本合同解除后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权的变更登记手续，并互相承担因解除合同而产生的相关费用。

第八条违约责任

8.1转让方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付