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二零二四年新房购买合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同签订地点

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋产权状况

2.4房屋配套设施

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式及期限

3.3付款节点及金额

3.4首付款及尾款支付方式

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付流程

5.产权转移

5.1产权转移时间

5.2产权转移手续

5.3产权转移费用

6.房屋质量及验收

6.1房屋质量保证

6.2房屋验收标准

6.3房屋验收流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同的条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

12.其他约定事项

12.1附属设施使用

12.2房屋使用限制

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。

1.2合同订立日期

本合同于二零二四年月日在地签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为地。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及编号

房屋位于地，具体地址为：，房屋编号为：。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为平方米，结构为，层数为层，户型为。

2.3房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.4房屋配套设施

房屋配备有。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币万元整。

3.2付款方式及期限

（1）首付款：在合同签订之日起日内支付人民币万元整；

（2）尾款：在房屋交付前日内支付剩余款项。

3.3付款节点及金额

首付款：人民币万元整；

尾款：人民币万元整。

3.4首付款及尾款支付方式

首付款及尾款均通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：

甲方收款账户：

银行名称：，账号：，户名：。

乙方付款账户：

银行名称：，账号：，户名：。

第四条房屋交付

4.1房屋交付时间

甲方应于合同约定的房屋交付时间前日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构及配套设施符合国家有关标准和规定；

（2）房屋内部设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋权属证明文件齐全。

4.3房屋交付流程

房屋交付流程如下：

（1）甲方通知乙方房屋交付事宜；

（2）乙方在规定的时间内到约定地点验收房屋；

（3）乙方对房屋进行验收，确认无误后签字确认；

（4）甲方办理房屋产权过户手续。

第五条产权转移

5.1产权转移时间

甲方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续。

5.2产权转移手续

甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

5.3产权转移费用

产权转移费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。

第六条房屋质量及验收

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合国家有关质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后日内负责修复或更换。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规执行。

6.3房屋验收流程

房屋验收流程如下：

（1）乙方在房屋交付前日内对房屋进行验收；

（2）乙方对房屋进行验收，如有问题，应立即通知甲方；

（3）甲方在接到乙方通知后日内负责处理；

（4）验收合格后，双方签字确认。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复或更换；

（3）乙方未按合同约定时间支付房款；

（4）乙方故意损坏房屋或设施设备；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（3）因一方违约导致合同解除的，违