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二零二四版建筑改造项目总承包管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.双方责任与义务

3.1承包方责任

3.2业主方责任

3.3合作义务

4.项目管理

4.1项目管理组织架构

4.2项目管理计划

4.3项目进度管理

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3设计变更与调整

6.质量控制

6.1质量标准

6.2质量检测与验收

6.3质量保证

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

8.付款与结算

8.1付款方式

8.2结算程序

8.3逾期付款

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同变更与终止

10.1合同变更程序

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.知识产权与必威体育官网网址

11.1知识产权归属

11.2必威体育官网网址义务

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他条款

13.1适用法律

13.2语言适用

13.3通知与送达

13.4合同附件

14.附件清单

14.1附件一：项目说明书

14.2附件二：设计图纸

14.3附件三：施工方案

14.4附件四：付款计划

14.5附件五：争议解决机制

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“业主方”指在本合同中承担项目投资、建设和管理责任的单位或个人。

1.1.2“承包方”指在本合同中承担项目施工、设计、采购和管理的单位或个人。

1.1.3“项目”指本合同约定的建筑改造项目，包括但不限于设计、施工、安装、调试等环节。

1.1.4“合同”指本协议及其附件。

1.1.5“合同价款”指本合同约定的项目总价款。

1.2术语解释

1.2.1“设计文件”指由设计单位编制的、包含设计方案、施工图纸、技术规范等内容的文件。

1.2.2“施工图纸”指由承包方提供的、详细说明施工工艺、材料、尺寸等内容的图纸。

1.2.3“工程量清单”指详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价和合价的清单。

2.项目概述

2.1项目背景

本合同项目为（项目名称），位于（项目地址），业主方为（业主方名称），承包方为（承包方名称）。

2.2项目目标

本项目旨在通过改造，提升建筑物的使用功能、改善居住环境，并确保项目按期完成。

2.3项目范围

2.3.1建筑结构加固

2.3.2内部装修改造

2.3.3机电系统更新

2.3.4外立面装饰

3.双方责任与义务

3.1承包方责任

3.1.1按照合同约定的时间、质量、标准完成设计、施工、安装等工作。

3.1.2配备符合要求的施工队伍和设备，确保施工安全。

3.1.3按照设计图纸和规范要求进行施工，确保工程质量。

3.2业主方责任

3.2.1提供项目所需的设计图纸、技术规范和施工条件。

3.2.2配合承包方进行设计、施工和验收工作。

3.2.3按时支付合同价款。

4.项目管理

4.1项目管理组织架构

本项目设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和协调工作。

4.2项目管理计划

项目管理计划应包括项目进度、质量、成本、安全等方面的内容。

4.3项目进度管理

承包方应按照合同约定的工期完成项目，如因特殊原因导致工期延误，应提前通知业主方。

5.设计与施工

5.1设计要求

设计文件应符合国家相关标准和规范，满足业主方的使用需求。

5.2施工要求

施工过程应符合设计文件和规范要求，确保工程质量和安全。

5.3设计变更与调整

如需对设计文件进行变更，应经双方协商一致后进行。

6.质量控制

6.1质量标准

工程质量应达到国家标准和规范要求。

6.2质量检测与验收

项目完成后，应进行质量检测和验收，确保工程质量符合要求。

6.3质量保证

承包方应提供质量保证书，对工程质量承担相应责任。

8.付款与结算

8.1付款方式

8.1.1合同签订后，业主方应向承包方支付合同价款的30%作为预付款。

8.1.2项目设计完成后，业主方应支付合同价款的30%作为设计费用。

8.1.3项目施工进度达到合同约定节点时，业主方应根据实际完成工程量支付相应比例的工程进度款。

8.1.4项目竣工验收合格后，业主方应支付合同价款的20%作为竣工结算款。

8.1.5剩余的10%作为质保金，在质保期满后无质量问题退还给承包方。

8.2结算程序

8.2.1承包方应按月编制工程进度款支付申请，并提供相关证明材料。

8.2.2业主方应在收到支付申请后的15个工作日内完成审核并支付相应款项。

8.