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?合同编号：

甲方（物业所有权人或者其合法代表）：

地址：

联系方式：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为物业的所有权人或合法代表，且乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方房屋的前期物业管理事项，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：（物业地址及具体范围）。

（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和改造；

（3）物业共用部位、共用设施设备的安全保障；

（4）物业环境的维护和管理；

（5）物业公共秩序的维护和管理；

（6）物业服务合同约定的其他事项。

第二条物业管理期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费：按照政府物价部门核定的收费标准执行，乙方应定期向甲方公布物业服务费用及使用情况。

3.2物业服务费用支付方式：甲方应按期向乙方支付物业服务费用，具体支付方式如下：

（1）甲方按月向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方支付物业服务费用时，应提供合法的支付凭证；

（3）甲方如有逾期支付物业服务费用的情况，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×1%。

第四条物业服务质量

4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、整洁、有序。

4.3乙方应设立客户服务中心，为甲方提供便捷、高效的服务。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。

5.3甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，并提出合理建议和意见。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，确保资料安全。

第七条合同的变更和解除

7.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

7.2在合同有效期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

7.3在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日。

注意事项：

1.确保甲方和乙方的信息填写准确无误，包括地址、联系方式等。

2.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。

3.物业管理范围的填写应详细明确，以免后期出现争议。

4.甲方应按时支付物业服务费用，避免逾期产生违约金。

5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并在合同上重新签字确认。

2.对于合同条款的理解有误，可以通过与对方沟通，澄清疑问。

3.若物业管理范围不明确，可以通过补充协议的方式进行明确。

4.甲方逾期支付物业服务费用，乙方可以提醒甲方支付，必要时可以依法追讨。

5.双方在发生争议时，可以先尝试通过协商解决，如协商不成，再通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的安全、整洁、有序。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，有权对物业进行使用、收益、处分。

3.物业管理公司：指专门从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力。

4.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括人工、材料、维修等成本。

5.物业共用部位：指物业中供所有业主共同使用的部位，如楼道、电梯、公共设施等。

6.物业共用设施设备：指物业中供所有业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。

7.物业管理期限：指本合同的有效期限，双方约定的物业管理服务的时间范围。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方的损失。

9.物业管理区域：指物业所在的具体区域，包括物业建筑、设施、场地等。

10.客户服务中心：指乙方设立的为甲方提供服务咨询、投