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二零二四年度装配式建筑房屋代建及配套设施合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设标准

3.代建内容

3.1建筑工程代建

3.1.1设计阶段

3.1.2施工阶段

3.1.3竣工验收阶段

3.2配套设施代建

3.2.1交通设施

3.2.2给排水设施

3.2.3供电设施

3.2.4供暖设施

3.2.5燃气设施

3.2.6通讯设施

4.项目进度计划

4.1设计阶段进度计划

4.2施工阶段进度计划

4.3竣工验收阶段进度计划

5.质量要求

5.1建筑工程质量标准

5.2配套设施质量标准

6.工程造价

6.1工程造价计算方法

6.2工程造价调整

6.3预付款

6.4进度款

6.5结算款

6.6保修金

7.付款方式

7.1付款比例

7.2付款时间

7.3付款方式

8.合同变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1代建方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2委托方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期：2024年2月1日

1.3合同生效日期：2024年2月15日，自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止

2.项目概况

2.1项目名称：装配式建筑住宅小区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等

2.4项目类型：住宅小区

2.5项目建设标准：按照国家相关建筑规范和标准执行

3.代建内容

3.1建筑工程代建

3.1.1设计阶段：负责项目的设计方案、初步设计、施工图设计等

3.1.2施工阶段：负责项目的施工组织设计、施工监理、竣工验收等

3.1.3竣工验收阶段：负责项目的竣工验收、交付使用等

3.2配套设施代建

3.2.1交通设施：包括道路、停车场、人行道等

3.2.2给排水设施：包括给水管道、排水管道、化粪池等

3.2.3供电设施：包括配电室、电缆线路、照明设施等

3.2.4供暖设施：包括锅炉房、供热管道、散热器等

3.2.5燃气设施：包括燃气管道、调压站、燃气表等

3.2.6通讯设施：包括电话线路、网络线路、有线电视等

4.项目进度计划

4.1设计阶段进度计划：自合同生效之日起6个月内完成设计方案，12个月内完成施工图设计

4.2施工阶段进度计划：自施工图设计完成之日起18个月内完成主体结构施工，24个月内完成全部工程

4.3竣工验收阶段进度计划：自全部工程完成之日起3个月内完成竣工验收

5.质量要求

5.1建筑工程质量标准：按照国家相关建筑规范和标准执行，确保工程质量达到优良等级

5.2配套设施质量标准：按照国家相关设施规范和标准执行，确保设施运行安全可靠

6.工程造价

6.1工程造价计算方法：按照国家及地方相关造价计算规定执行，结合工程实际情况进行计算

6.2工程造价调整：因政策调整、市场波动等因素导致工程造价发生变化的，按合同约定进行调整

6.3预付款：合同签订后5个工作日内，委托方支付代建方预付款总额的30%

6.4进度款：按工程进度分阶段支付，每完成一定比例的工程量，委托方支付相应比例的进度款