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二零二四年度智能家居社区房地产开发合同样本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方住所地

1.1.4甲方联系电话

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方住所地

1.2.4乙方联系电话

2.合同签订背景

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目概述

3.1项目用地情况

3.2项目规划情况

3.3项目配套设施

4.项目投资情况

4.1投资总额

4.2投资构成

4.3投资方式

5.项目开发进度

5.1开发阶段划分

5.2各阶段工期要求

5.3开发进度保证措施

6.项目质量控制

6.1质量标准

6.2质量监管

6.3质量验收

7.项目销售政策

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售期限

8.项目物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费

8.3物业管理服务内容

9.合同履行及违约责任

9.1合同履行期限

9.2履行地点

9.3履行方式

9.4违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同生效日期

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1合同甲方信息

甲方法定代表人：

甲方住所地：省市区街道号

甲方联系电话：0215678

1.2合同乙方信息

乙方法定代表人：

乙方住所地：省市区街道号

乙方联系电话：02187654321

第二条合同签订背景

2.1项目名称：智能家居社区

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米

2.4项目性质：住宅、商业、娱乐一体化综合社区

第三条项目概述

3.1项目用地情况：甲方已取得该地块土地使用权，使用权年限为70年

3.2项目规划情况：项目规划为多层住宅、高层住宅、商业裙楼、地下车库等

3.3项目配套设施：包含幼儿园、超市、健身房、游泳池、停车场等

第四条项目投资情况

4.1投资总额：人民币壹亿元整

4.2投资构成：土地购置费5000万元，建筑安装工程费3000万元，配套设施费2000万元

4.3投资方式：甲方自筹资金

第五条项目开发进度

5.1开发阶段划分：分为前期准备、施工建设、竣工验收、交付使用四个阶段

5.2各阶段工期要求：前期准备阶段6个月，施工建设阶段24个月，竣工验收阶段3个月，交付使用阶段2个月

5.3开发进度保证措施：甲方将严格按照国家相关规定和合同约定，确保项目按期完成

第六条项目质量控制

6.1质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保工程质量达到优良等级

6.2质量监管：甲方将委托具有资质的监理公司进行全程监理，确保工程质量

6.3质量验收：项目竣工后，由甲方组织相关专家进行验收，验收合格后方可交付使用

第七条项目销售政策

7.1销售方式：采用公开销售方式，接受个人及企事业单位预订

7.2销售价格：根据市场行情及项目定位，价格区间为人民币10000元/平方米至12000元/平方米

7.3销售期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

第八条项目物业管理

8.1物业管理公司：甲方委托物业管理公司负责本项目的物业管理服务

8.2物业管理费：住宅物业费为每月每平方米2元，商业物业费为每月每平方米3元，地下车库物业费为每月每平方米1.5元

8.3物业管理服务内容：包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维修、安全保障、客户服务等

第九条合同履行及违约责任

9.1合同履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

9.2履行地点：省市区街道号智能家居社区

9.3履行方式：甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售及物业管理

9.4违约责任：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构

10.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁

10.3争议解决程序：仲裁委员会将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

第