二零二四年度茶楼租赁合同模板.docxVIP

二零二四年度茶楼租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2茶楼名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.租赁范围及用途

2.1租赁范围

2.2租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及期限

3.4逾期付款违约责任

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

4.2续租条件

4.3续租流程

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知期限

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3退还流程

7.押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3退还流程

8.设施设备

8.1设施设备清单

8.2维护责任

8.3故障处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除流程

11.3解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同附件

13.1附件一：茶楼设施设备清单

13.2附件二：租金支付明细表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

本合同甲方（出租方）为：茶楼，地址：市区路号。

本合同乙方（承租方）为：餐饮管理有限公司，地址：市区路号。

1.2茶楼名称及地址

茶楼名称：茶楼，地址：市区路号。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年2月1日。

1.4合同有效期

本合同有效期为：自2024年2月1日起至2028年1月31日止。

2.租赁范围及用途

2.1租赁范围

本合同约定的租赁范围为茶楼第一层至第三层，总面积为500平方米。

2.2租赁用途

乙方租赁茶楼用于经营茶饮、餐饮及休闲娱乐服务。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定租金为每月人民币30,000元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

3.3支付时间及期限

乙方应按照约定的支付时间及期限履行支付租金义务。

3.4逾期付款违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的1%作为违约金。

4.租赁期限及续租

4.1租赁期限

本合同租赁期限为4年。

4.2续租条件

乙方如需续租，应提前3个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

4.3续租流程

续租流程如下：

a.乙方提出续租申请；

b.甲方审核乙方申请；

c.双方协商续租事宜；

d.签订续租合同。

5.租金调整

5.1调整条件

在本合同有效期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据调整后的政策调整租金。

5.2调整方式

调整后的租金按照调整后的政策计算。

5.3通知期限

甲方应在调整租金前30日通知乙方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

本合同约定的租赁保证金为人民币10,000元整。

6.2保证金退还条件

乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同期满后7个工作日内退还保证金。

6.3退还流程

乙方应在合同期满后，向甲方提交保证金退还申请及相关资料，甲方收到申请后，应在7个工作日内退还保证金。

7.押金

7.1押金金额

本合同约定的押金为人民币5,000元整。

7.2押金退还条件

乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同期满后7个工作日内退还押金。

7.3退还流程

乙方应在合同期满后，向甲方提交押金退还申请及相关资料，甲方收到申请后，应在7个工作日内退还押金。

8.设施设备

8.1设施设备清单

餐桌椅：50套

吧台：1套

冷暖空调：5台

烹饪设备：包括但不限于炉灶、微波炉、电烤箱等

餐饮用具：包括但不限于餐具、厨具、茶具等

卫生间设施：包括但不限于洗手盆、马桶、洗手液等

8.2维护责任

甲方负责设施的日常维护和