二零二四年度智能家居房产抵押贷款合约.docxVIP

二零二四年度智能家居房产抵押贷款合约

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5还款期限

2.抵押物信息

2.1抵押物种类

2.2抵押物所在地

2.3抵押物权属证明

2.4抵押物评估价值

3.抵押物权利限制

3.1抵押物用途限制

3.2抵押物转让限制

3.3抵押物处置限制

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提

4.2贷款发放手续

4.3贷款发放时间

5.贷款还款责任

5.1借款人还款责任

5.2抵押权人权利

5.3贷款逾期责任

6.抵押权行使

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现程序

6.3抵押权实现方式

7.保险责任

7.1抵押物保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署与备案

14.1合同签署主体

14.2合同签署日期

14.3合同备案手续

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起，贷款期限为五年。

1.3贷款利率：年利率为百分之四点五（4.5%）。

1.4还款方式：等额本息还款方式。

1.5还款期限：每月偿还一次，每次偿还金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第二条抵押物信息

2.1抵押物种类：位于市区路号的住宅一套。

2.2抵押物所在地：市区路号。

2.3抵押物权属证明：借款人提供的房产证。

2.4抵押物评估价值：经有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

第三条抵押物权利限制

3.1抵押物用途限制：抵押物仅限于居住使用，不得用于商业或出租。

3.2抵押物转让限制：未经抵押权人同意，借款人不得转让抵押物。

3.3抵押物处置限制：抵押物不得擅自拆除、改建或改变用途。

第四条贷款发放条件

4.1贷款发放前提：借款人须提供完整的贷款申请资料，经贷款人审核通过。

4.2贷款发放手续：借款人需签订本合同，并按约定支付相关费用。

4.3贷款发放时间：贷款人收到借款人提供的完整资料后，十个工作日内完成贷款发放。

第五条贷款还款责任

5.1借款人还款责任：借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

5.2抵押权人权利：抵押权人有权要求借款人履行还款义务，包括但不限于提前还款、延长还款期限等。

5.3贷款逾期责任：如借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应承担相应的违约责任。

第六条抵押权行使

6.1抵押权实现条件：借款人未按时履行还款义务，且经催告后仍未履行。

6.2抵押权实现程序：抵押权人可依法向法院提起诉讼，要求实现抵押权。

6.3抵押权实现方式：抵押权人可依法将抵押物折价、拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还贷款本息。

第七条保险责任

7.1抵押物保险种类：抵押物应购买房屋火灾保险、盗窃保险。

7.2保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。

7.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。

8.2.1借款人严重违约，经催告后仍未履行。

8.2.2抵押物被依法查封、扣押或采取保全措施。

8.2.3贷款人因政策调整或自身经营需要，经双方协商一致。

8.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并在十个工作日内完成相关手续。

第九条违约责任

9.1违约情形：借款人、贷款人或抵押权人违反本合同约定的义务。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

9.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

10.3争议解决程序：