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二零二四版租赁住宅租赁合同（含24小时安保服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3付款方式
3.4涨租条款
4.房屋使用及维护责任
4.1房屋使用范围
4.2房屋维护责任
4.3故意损坏赔偿
5.24小时安保服务
5.1服务内容
5.2服务费用
5.3服务时间
5.4服务范围
5.5保安人员职责
6.房屋转租及合租
6.1转租规定
6.2合租规定
6.3转租及合租申请
7.房屋退租及押金退还
7.1退租条件
7.2退租流程
7.3押金退还
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定
10.1不可抗力条款
10.2法律适用
10.3合同附件
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同份数及保存
13.1合同份数
13.2合同保存
14.特别声明
14.1出租方声明
14.2承租方声明
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：_________
出租方地址：_________
联系电话：_________
1.2承租方信息
承租方名称：_________
承租方地址：_________
联系电话：_________
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋地址：_________
2.2房屋面积
房屋面积：_________平方米
2.3房屋结构
房屋结构：_________
2.4房屋设施
房屋设施：_________
第三条租赁期限及租金
3.1租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁结束日期：____年____月____日
3.2租金金额
租金金额：____元/月
3.3付款方式
付款方式：_________
3.4涨租条款
如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方应协商一致后按实际情况调整租金。
第四条房屋使用及维护责任
4.1房屋使用范围
承租方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
4.2房屋维护责任
房屋日常维护由承租方负责，包括但不限于维修、保养、清洁等。
4.3故意损坏赔偿
如承租方故意损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。
第五条24小时安保服务
5.1服务内容
提供24小时安保服务，确保房屋及承租方人身财产安全。
5.2服务费用
安保服务费用：____元/月
5.3服务时间
全天24小时
5.4服务范围
服务范围：_________
5.5保安人员职责
保安人员应严格遵守岗位职责，维护房屋安全，确保承租方权益。
第六条房屋转租及合租
6.1转租规定
未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。
6.2合租规定
如需合租，承租方应征得出租方书面同意，并签订合租协议。
6.3转租及合租申请
承租方需提前____天向出租方提出转租或合租申请。
第七条房屋退租及押金退还
7.1退租条件
在租赁期内，如承租方因故需要退租，应提前____天向出租方提出书面退租申请。
7.2退租流程
退租时，承租方需将房屋恢复原状，并结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。
7.3押金退还
退租后，如房屋无损坏，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.合同双方协商一致解除合同。
8.2违约责任
1.出租方违约：
a.未按约定提供房屋的，应退还租金，并支付违约金；
b.未经承租方同意擅自进入房屋的，应承担赔偿责任。
2.承租方违约：
a.未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担逾期付款的责任；
b.故意损坏房屋的，应赔偿损失；
c.擅自转租或合租的，应承担违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意，可约定争议解决机构为_________。
第十条其他约定
10.1不可抗力条款
因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。
10.2法律适用
本合同适用中华人民共和国法律
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