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二零二四版店面租赁房屋租赁期利益分配合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4其他相关费用

5.房屋维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

6.使用规定

6.1房屋用途限制

6.2不得进行的经营活动

6.3违规使用责任

7.利益分配

7.1利润分成比例

7.2利润分成方式

7.3利润分成时间

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3附件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：框架结构，共三层

2.4房屋用途：商业用途，具体为店面经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条件：租赁期满前三个月，双方协商一致可续约

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月一付，于每月前五日前支付至出租方指定账户

4.3租金调整机制：租赁期间租金不作调整

4.4其他相关费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生费用由承租方承担

5.房屋维护与保养

5.1出租方责任：负责房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗、楼梯、电梯等公共部位的维修保养

5.2承租方责任：负责房屋内部装修、设备设施的日常维护保养

6.使用规定

6.1房屋用途限制：仅限于商业用途，不得从事违法、危险、污染性等经营活动

6.2不得进行的经营活动：不得开设赌场、妓院、黑市交易等非法经营场所

6.3违规使用责任：若因违规使用导致房屋损坏或影响他人权益，由承租方承担全部责任

7.利益分配

7.1利润分成比例：双方按照8:2的比例分成

7.2利润分成方式：每月月底根据实际经营情况计算利润，次月初进行利润分成

7.3利润分成时间：每月5日前将分成利润支付至承租方指定账户

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围：包括但不限于租赁双方的业务信息、经营策略、客户信息、技术秘密等

8.2必威体育官网网址义务：双方在合同有效期内及合同终止后，对所知悉的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，不得向任何第三方泄露

8.3违约责任：若违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息，造成对方损失的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失

9.合同解除与终止

9.1.1出租方违约，未按约定提供租赁房屋

9.1.2承租方违约，未按约定支付租金或造成房屋重大损坏

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同终止条件：租赁期限届满

9.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按合同约定处理未履行完毕的义务

10.违约责任

10.1.1承租方未按约定支付租金

10.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益

10.1.3出租方未按约定提供房屋或设施

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等

10.3违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决机构：无

11.3争议解决程序：按照相关法律规定和程序进行

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效

12.3附件：合同附件