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二零二四年度转租合同范本：详细规定转租事宜，保障双方权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.转租条件与限制

2.1转租审批程序

2.2转租用途限制

2.3转租房屋状态要求

3.转租价格及费用

3.1转租价格确定方式

3.2转租期间费用承担

3.3转租合同签订后费用调整

4.转租房屋权利义务转移

4.1房屋使用权转移

4.2房屋维护责任转移

4.3房屋租赁合同解除与终止

5.房屋修缮与维修

5.1房屋修缮责任

5.2房屋维修费用承担

5.3维修项目及标准

6.水电费及其他公共事业费用

6.1水电费结算方式

6.2公共事业费用承担

6.3费用结算周期

7.装修与改动

7.1装修审批程序

7.2装修费用承担

7.3装修验收标准

8.保险与安全

8.1保险责任与费用

8.2安全责任与义务

8.3事故处理程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用承担

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：转租协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3.租赁房屋基本信息：房屋地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途、房屋权属证明文件编号

第二条租赁期限

2.1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2.租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1.租金金额为人民币____元/月。

3.2.租金支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第四条转租条件与限制

4.1.乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

4.2.转租用途不得改变原租赁用途，且转租人应具备合法的身份证明及房屋租赁资格。

4.3.转租房屋应保持原状，不得擅自改动房屋结构。

第五条转租价格及费用

5.1.转租价格由乙方与转租人协商确定，不得低于原租金。

5.2.转租期间，乙方应承担与原租赁合同相同的公共事业费用及税费。

5.3.如转租期间发生房屋维修费用，由转租人承担。

第六条转租房屋权利义务转移

6.1.转租后，乙方将房屋使用权、租赁合同约定的权利义务转移给转租人。

6.2.转租人应遵守原租赁合同的约定，履行原租赁合同约定的义务。

6.3.如转租人违反原租赁合同约定，乙方有权解除转租合同，并要求转租人承担相应的法律责任。

第七条房屋修缮与维修

7.1.乙方应负责保持房屋及附属设施的正常使用，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.2.房屋维修费用由维修责任方承担，具体维修责任由双方协商确定。

7.3.房屋维修项目及标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

第八条水电费及其他公共事业费用

8.1.水电费结算方式：乙方应按实际使用量向供水、供电部门缴纳水费和电费。

8.2.公共事业费用承担：乙方承担租赁期间产生的所有公共事业费用，包括但不限于燃气费、物业管理费、垃圾处理费等。

8.3.费用结算周期：乙方应在每月____日前结清上月产生的公共事业费用。

第九条装修与改动

9.1.装修审批程序：乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.2.装修费用承担：装修费用由乙方自行承担，不得影响房屋的结构安全和使用功能。

9.3.装修验收标准：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第十条保险与安全

10.1.保险责任与费用：乙方应自行购买房屋及个人财产保险，并承担相应的保险费用。

10.2.安全责任与义务：乙方应遵守消防安全规定，确保租赁房屋的安全使用。

10.3.事故处理程序：发生安全事故时，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方及相关部门。

第十一条违约责任

11.1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

11.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3.违约赔偿标准：违约赔偿金额