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二零二四年教育培训机构租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1租赁房产的基本情况

3.2租赁房产的具体位置和面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.使用范围

6.1房产用途

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险

8.1房产保险

8.2责任保险

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还

10.附属设施与设备

10.1列举附属设施

10.2列举设备

11.不可抗力

11.1定义

11.2处理方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1其他权利与义务

14.2通知与送达

14.3合同的修改与补充

14.4合同的解除

14.5合同的终止

14.6合同的生效与解除

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1租赁房产的基本情况

3.2租赁房产的具体位置和面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3违约金

6.使用范围

6.1房产用途

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.保险

8.1房产保险

8.2责任保险

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还

10.附属设施与设备

10.1列举附属设施

10.2列举设备

11.不可抗力

11.1定义

11.2处理方式

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定

14.1其他权利与义务

14.2通知与送达

14.3合同的修改与补充

14.4合同的解除

14.5合同的终止

14.6合同的生效与解除

14.7合同附件

8.保险

8.1房产保险

8.1.1出租方应于签订本合同之日起十五日内，向具有相应资质的保险公司投保房产保险，并取得保险单。

8.1.2保险金额应不低于租赁房产的实际价值。

8.1.3保险期间应与租赁期限一致。

8.2责任保险

8.2.1承租方应于签订本合同之日起十五日内，向具有相应资质的保险公司投保责任保险，并取得保险单。

8.2.2保险金额应不低于可能因承租方行为导致的第三方损失。

8.2.3保险期间应与租赁期限一致。

9.保证金

9.1保证金金额

9.1.1本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币壹拾万元整作为保证金。

9.1.2保证金用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费用等。

9.2保证金退还

9.2.1租赁期满，若无违约情形发生，承租方有权在三十日内向出租方申请退还保证金。

9.2.2出租方应在收到退还申请后十个工作日内退还保证金。

10.附属设施与设备

10.1列举附属设施

10.1.1房产内设有中央空调系统、消防设施、监控系统、电梯等附属设施。

10.2列举设备

10.2.1房产内配备有桌椅、投影仪、音响设备、网络设备等教学设备。

11.不可抗力

11.1定义

11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2处理方式

11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。

11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.违约责任

12.1违约情形

12.1.1出租方未能按合同约定提供房产或提供房产不符合约定条件的；

12.1.2承租方未按合同约定支付租金或使用房产造成损失的；

12.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。

12.2违约责任

12.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

12.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

13.2争议解决机构

13.2.1协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

14.其他约定

14.1其他权利与义务