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二零二四年度航空港区停车场租赁及管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3上下文解释

2.合同标的

2.1停车场位置与范围

2.2停车设施及设备

2.3租赁期限

3.租赁费用

3.1租金标准及支付方式

3.2租金调整机制

3.3其他费用

4.租赁条件

4.1租赁用途

4.2使用限制

4.3违约责任

5.管理与服务

5.1管理职责

5.2服务内容

5.3服务标准

6.维护与保养

6.1设施维护

6.2设备保养

6.3故障处理

7.保险

7.1甲方责任险

7.2乙方责任险

7.3第三者责任险

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括甲方（航空港区停车场所有权人）和乙方（停车场租赁方）。

1.2术语定义

本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

1.3上下文解释

本合同中出现的任何争议，应结合合同的具体语境和上下文进行解释。

第二条合同标的

2.1停车场位置与范围

本合同标的停车场位于航空港区指定位置，具体范围以甲方提供的地图为准。

2.2停车设施及设备

停车场内包括停车位、照明设施、出入口管理系统等，具体设施清单详见附件。

2.3租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

第三条租赁费用

3.1租金标准及支付方式

乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，支付方式为每月一付，于每月的日支付当月租金。

3.2租金调整机制

租金标准可根据市场行情和政府相关规定进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。

3.3其他费用

乙方应承担因使用停车场而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第四条租赁条件

4.1租赁用途

乙方租赁停车场仅用于停车服务，不得用于任何非法用途。

4.2使用限制

乙方不得擅自改变停车场的结构、布局和设施，未经甲方同意不得进行任何形式的装修。

4.3违约责任

如乙方违反本合同约定的租赁条件，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条管理与服务

5.1管理职责

甲方负责停车场的日常管理和维护，确保设施设备的正常运行。

5.2服务内容

甲方提供停车场的安全保卫、清洁卫生、设施维护等服务。

5.3服务标准

甲方提供的服务应达到行业标准和甲方规定的要求。

第六条维护与保养

6.1设施维护

甲方应定期对停车场设施进行维护和保养，确保其正常运行。

6.2设备保养

甲方应定期对停车场内的设备进行检查和保养，确保其性能稳定。

6.3故障处理

设施设备发生故障时，甲方应立即进行处理，确保停车场的正常运行。

第七条保险

7.1甲方责任险

甲方应投保停车场责任险，保障停车场在使用过程中可能发生的意外事故。

7.2乙方责任险

乙方应投保车辆责任险，保障车辆在使用过程中可能发生的意外事故。

7.3第三者责任险

甲方和乙方应共同投保第三者责任险，保障因停车场使用过程中可能给第三方造成的损害。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方要求变更本合同内容，应提前向对方提出书面申请，经双方协商一致后以书面形式修改合同。

8.2解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。

8.3解除程序

一方提出解除合同，应提前向对方发出书面通知，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）未按约定提供停车场设施，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；

（2）未按约定履行管理和服务职责，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；

（3）未按约定调整租金，造成乙方损失的，