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二零二四年度车库租赁管理协议书（含停车场设施维护）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.租赁费用

6.1水电费用

6.2网络费用

6.3其他费用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还

7.3保证金扣除

8.物业维护与保养

8.1出租方责任

8.2租赁方责任

8.3维修费用

9.保险

9.1物业保险

9.2责任保险

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：物业描述

14.2附件二：租金支付明细

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指与本合同签订的租赁协议的一方，即承租方；

1.1.2“出租方”指与本合同签订的租赁协议的另一方，即出租方；

1.1.3“物业”指出租方提供的用于租赁的车库及停车场设施；

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始至终止的时间段；

1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用；

1.1.6“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的款项；

1.1.7“违约”指任何一方违反本合同约定的义务或条款。

1.2解释

对本合同中的任何术语如有争议，应以本合同中的定义为准。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

租赁方名称：__________

租赁方地址：__________

联系方式：__________

2.2出租方信息

出租方名称：__________

出租方地址：__________

联系方式：__________

第三条租赁物业描述

3.1物业位置

物业位于：__________，具体地址：__________

3.2物业面积

物业总面积为：__________平方米，具体划分如下：

3.2.1车库：__________平方米

3.2.2停车场：__________平方米

3.3物业用途

物业用途为：__________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起开始。

4.2租赁终止日期

租赁期限至____年____月____日止。

4.3租赁期限延长

租赁期限可经双方协商一致后，按本合同约定的方式延长。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为：__________元人民币。

5.2租金支付方式

租金应按月支付，具体支付方式为：__________

5.3付款日期

租金应在每月____日支付。

5.4逾期付款

租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为：__________%

第六条租赁费用

6.1水电费用

物业内的水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。

6.2网络费用

物业内的网络费用由租赁方承担，按实际使用量结算。

6.3其他费用

除租金、水电费用、网络费用外，其他费用由租赁方承担。

第七条保证金

7.1保证金金额

租赁方应向出租方支付保证金，保证金金额为：__________元人民币。

7.2保证金退还

租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还保证金。

7.3保证金扣除

如有违约行为，出租方有权扣除相应保证金。

第八条物业维护与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方应确保物业在租赁期间处于良好状态，并承担必要的日常维护工作。

8.1.2出租方应定期对物业进行检修，确保设施设备的正常运行。

8.1.3出租方应负责物业的公共部分清洁和维护。

8.2租赁方责任

8.2.1租赁方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

8.2.2租赁方应保持物业的整洁，并承担因自身使用造成的损坏修复责任。

8.2.3租赁方在使用过程中发现物业存在安全隐患，应及时通知出租方。

8.3维修费用

8.3.1