2024年有关房地产委托协议书范文.docx

?2024年有关房地产委托协议书范文

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

第一条房地产基本情况

1.2该房地产的产权证号为_______，土地使用证号为_______，房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条委托事项

（1）销售；

（2）出租；

（3）其他合法用途（具体事项双方协商确定）。

2.2乙方在委托事项范围内，享有对该房地产的独家代理权。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

3.2在委托期限内，如甲方需延长委托期限，应提前_______天书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

第四条委托费用及支付方式

4.1甲方支付给乙方的委托费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）销售：在房地产交易合同签订并办理完毕产权过户手续后_______日内支付；

（2）出租：在租赁合同签订并收取租金后_______日内支付；

（3）其他合法用途：双方协商确定支付时间及方式。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证对该房地产拥有合法的产权，并保证在委托期限内不得将该房地产转让、抵押或设定其他权利负担；

（2）甲方应提供该房地产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等；

（3）甲方应协助乙方办理与委托事项相关的手续。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方在委托期限内享有对该房地产的独家代理权；

（2）乙方应按照甲方的委托事项及要求，积极履行代理职责，维护甲方的合法权益；

（3）乙方在委托事项完成后，应及时向甲方报告并支付委托费用；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与委托事项有关的信息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为委托费用的_______%。

6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：_____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：_____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、证件号码、地址、联系方式等，确保合同主体的合法性。

2.房地产基本情况：需准确描述房地产的位置、产权证号、土地使用证号等信息，确保房地产权属清晰。

3.委托事项：明确双方约定的委托事项，包括销售、出租或其他合法用途，以及乙方是否享有独家代理权。

4.委托期限：约定委托的有效期限，并明确延长期限的条件和程序。

5.委托费用及支付方式：明确委托费用的金额、支付时间及方式。

6.权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。

7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和违约金计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

9.合同生效与终止：明确合同的生效时间和终止条件。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托代理：指一方（委托方）授权另一方（受托方）以自己的名义代表自己行使权利、履行义务的行为。

2.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属物。

3.产权证：证明房地产权属关系的法律凭证。

4.土地使用证：证明土地使用权归属的法律凭证。

5.独家代理权：指在一定期限和范围内，乙方作为甲方独家代理人，享有对该房地产的独家销售、出租等权利。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。

7.违约金：指双方约定，在合同违约时，违约方应支付给对方的一定数额的货币。

8.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方打算将房地产用于投资目的，希望乙方在特定时间内找到合适的投资伙伴。

补充条款：甲方同意，若乙方在_______个月内成功找到合适的投资伙伴并签署投