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二零二四年度智能办公大楼全面物业管理服务委托合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.合同签订依据及目的

3.服务范围与内容

3.1.物业管理服务范围

3.2.智能办公大楼设施设备维护

3.3.安全保卫与消防管理

3.4.清洁卫生服务

3.5.绿化养护与环保管理

4.服务期限与费用

4.1.服务期限

4.2.服务费用

4.3.付款方式

4.4.付款时间

5.甲方权利与义务

5.1.甲方权利

5.2.甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1.乙方权利

6.2.乙方义务

7.质量要求与标准

7.1.服务质量要求

7.2.设施设备维护标准

7.3.安全保卫与消防管理标准

7.4.清洁卫生服务标准

7.5.绿化养护与环保管理标准

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决方式

9.1.争议解决原则

9.2.争议解决途径

10.合同生效、变更与终止

10.1.合同生效

10.2.合同变更

10.3.合同终止

11.合同附件

11.1.合同附件一：服务项目清单

11.2.合同附件二：收费标准

11.3.合同附件三：服务期限及费用明细表

12.合同解除条件

13.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.1.1.甲方名称：有限公司

1.1.2.甲方地址：市区街道号

1.1.3.甲方法定代表人：

1.1.4.甲方联系电话：0215678

1.2.乙方基本信息

1.2.1.乙方名称：物业管理有限责任公司

1.2.2.乙方地址：市区街道号

1.2.3.乙方法定代表人：

1.2.4.乙方联系电话：02187654321

2.合同签订依据及目的

2.1.本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

3.服务范围与内容

3.1.物业管理服务范围

3.1.1.大楼内公共区域的日常清洁、保养和维修；

3.1.2.大楼内公共设施的维护与管理；

3.1.3.大楼内公共区域的绿化养护；

3.1.4.大楼内公共区域的安防监控；

3.1.5.大楼内公共区域的消防管理。

3.2.智能办公大楼设施设备维护

3.2.1.电梯、空调、供水、供电等设施的日常维护；

3.2.2.设施设备的定期检修与保养；

3.2.3.设施设备的紧急故障处理。

3.3.安全保卫与消防管理

3.3.1.实施24小时安全巡逻，确保大楼安全；

3.3.2.定期进行消防设施设备的检查和维护；

3.3.3.制定应急预案，应对突发事件。

3.4.清洁卫生服务

3.4.1.定时清洁大楼内公共区域；

3.4.2.清洁工具及清洁剂的使用符合环保要求；

3.4.3.保持公共区域的卫生整洁。

3.5.绿化养护与环保管理

3.5.1.定期进行绿化区域修剪、施肥和病虫害防治；

3.5.2.确保绿化区域的景观效果；

3.5.3.推广环保理念，减少环境污染。

4.服务期限与费用

4.1.服务期限

4.1.1.本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2.服务费用

4.2.1.本合同服务费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

4.2.2.甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用。

5.甲方权利与义务

5.1.甲方权利

5.1.1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

5.1.2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；

5.1.3.甲方有权要求乙方整改不符合合同约定的服务。

5.2.甲方义务

5.2.1.甲方应按照合同约定支付服务费用；

5.2.2.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作；

5.2.3.甲方应遵守国家有关物业管理的规定。

6.乙方权利与义务

6.1.乙方权利

6.1.1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

6.1.2.乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持；

6.1.3.乙方有权根据实际情况调整服务方案。

6.2.乙方义务

6.2.1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

6.2.2.乙方应确保服务质量的稳定和提升；

6.2.3.乙方应遵守国家有关物业管理的规定。

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，影响甲方正常使用；

8.1.2.乙方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏；

8.1.3.乙方未按合同约定进行安全保卫与消防管理，发生安全事故；

8.1.4.乙方未按合同约定进行清洁卫生服务，导致公共区域卫生状况恶化；

8.1.5.乙方