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二零二四年房屋买卖合同线上支付服务契约合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律条款

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积与结构

2.3房屋权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖合同主要条款

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3履约保证金

4.4房屋交付条件及时间

4.5履约责任与违约责任

5.线上支付服务条款

5.1线上支付平台选择

5.2线上支付方式及手续费

5.3线上支付安全保障

5.4线上支付纠纷处理

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理流程

6.2办理过户手续所需材料

6.3过户税费承担

7.争议解决方式

7.1争议解决方式概述

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1合同附件一：房屋买卖合同

9.2合同附件二：线上支付服务协议

9.3合同附件三：房屋权属证明文件

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1违约责任概述

11.2违约责任承担方式

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房屋返还

12.2合同解除后的款项退还

12.3合同解除后的其他处理事项

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理方式

14.合同其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同份数及保管

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律条款

本合同适用中华人民共和国法律，并参照相关法律法规及政策规定执行。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于[具体地址]，具体位置以不动产登记簿记载为准。

2.2房屋面积与结构

房屋面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]。

2.3房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，已取得合法的不动产权证书。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：[买方全称]

买方地址：[买方地址]

买方联系人：[买方联系人姓名]

买方联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方基本信息

卖方名称：[卖方全称]

卖方地址：[卖方地址]

卖方联系人：[卖方联系人姓名]

卖方联系电话：[卖方联系电话]

4.买卖合同主要条款

4.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币[成交价格]元整。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起[付款期限]内支付房屋成交价款的[付款比例]%，余款于房屋交付时一次性支付。

4.3履约保证金

买方应在合同签订之日起[保证金期限]内向卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元，该保证金在合同履行完毕后无息退还。

4.4房屋交付条件及时间

卖方应于合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给买方，交付时应确保房屋具备居住条件。

4.5履约责任与违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.线上支付服务条款

5.1线上支付平台选择

本合同线上支付服务采用[支付平台名称]提供的支付服务。

5.2线上支付方式及手续费

线上支付方式为[具体支付方式]，支付手续费按[支付平台]规定执行。

5.3线上支付安全保障

[支付平台名称]提供安全保障措施，确保线上支付安全可靠。

5.4线上支付纠纷处理

线上支付过程中如出现纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向[支付平台名称]提出投诉。

6.房屋过户手续办理

6.1过户手续办理流程

双方应按照不动产登记机构的流程办理房屋过户手续。

6.2办理过户手续所需材料

（1）不动产权证书；

（2）身份证件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

6.3过户税费承担

房屋过户税费按照国家相关规定由买方承担。

7.争议解决方式

7.1争议解决方式概述

双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决。

7.2争议解决机构

协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序

诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，依法维护自身合法权益。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房屋交付并完成过户登记；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

9.