2024年房屋买卖合同公证范本正规范本.docx

?2024年房屋买卖合同公证范本正规范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.2该房屋结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；

（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。

4.2甲方保证该房屋在交付前不得设定抵押、出租等权利负担。

4.3乙方应按照合同约定支付房款，如有违约，应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

见证人（公证处）：__________

公证员：__________

公证日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保房屋产权清晰，避免产权纠纷。

2.明确房屋买卖价格及支付方式，防止支付纠纷。

3.规定合理的交付及过户时间，保障交易顺利进行。

4.明确双方的权利与义务，减少履行合同过程中的争议。

5.设定违约责任及违约金，对违约方进行约束。

6.确定争议解决方式，为解决可能出现的纠纷提供途径。

解决办法：

1.详细调查房屋产权情况，必要时可进行产权公证。

2.在合同中明确价格支付方式和时间，确保双方履行无误。

3.约定具体的交付和过户时间，并为可能出现的延迟交付设置违约责任。

4.在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方理解并遵守。

5.设定合理的违约金比例，对违约行为进行经济制裁。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。

产权纠纷：指因房屋产权归属、内容、范围等问题发生的争议。

过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。

场合一：卖方需要时间处理原有租赁关系

补充条款：

鉴于该房屋目前尚有租赁关系未到期，甲方承诺在_______年_______月_______日前处理好与租客的租赁事宜，确保房屋交付时无租赁负担。在此期间，如因租赁关系导致乙方遭受的任何损失，甲方同意承担相应的赔偿责任。

场合二：买方需要贷款购房

补充条款：

考虑到乙方需要通过贷款方式支付部分房款，若乙方因贷款问题无法按时支付房款，甲方同意给予乙方_______个月的宽限期。宽限期满后，乙方仍未履行付款义务的，本合同自动解除。

场合三：房屋存在维修或翻新需求

补充条款：

甲乙双方同意，该房屋在交付时存在的维修或翻新问题，由乙方自行负责并在接收房屋后_______个月内完成。甲方应协助乙方获取相关维修资料和历史记录。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构图

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房屋现状照片（包括室内外）

7.付款凭证（包括定金和房款支付凭证）

嘿，咱们得