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二零二四年度智慧社区房产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3交易价格及付款方式

1.4交房时间及条件

2.房产权属

2.1房产权属证明

2.2房产权属转移

2.3房产权属登记

3.房产质量及瑕疵处理

3.1房产质量保证

3.2房产瑕疵处理

3.3瑕疵责任的承担

4.房产维修及保养

4.1房产维修责任

4.2房产保养责任

4.3维修保养费用

5.房产税费

5.1房产税费承担

5.2税费缴纳方式

5.3税费变更处理

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金及赔偿

6.3违约责任的解除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2附件内容说明

10.合同其他约定

10.1合同其他约定事项

10.2其他约定事项说明

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1解除后的房产归属

13.2解除后的费用结算

13.3解除后的争议处理

14.合同争议解决及管辖法院

14.1争议解决方式

14.2管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或营业场所）；

1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住所地（或营业场所）；

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址；

1.2.2房产面积：建筑面积及使用面积；

1.2.3房产用途：住宅、商业等；

1.2.4房产产权性质：商品房、存量房等；

1.3交易价格及付款方式

1.3.1交易价格：人民币万元整；

1.3.2付款方式：一次性付款或分期付款；

1.3.3付款时间：合同签订之日起X日内；

1.4交房时间及条件

1.4.1交房时间：合同约定的交房日期；

1.4.2交房条件：房产产权清晰，无任何权属争议，符合国家有关法律法规及政策要求。

2.房产权属

2.1房产权属证明

2.1.1卖方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

2.1.2卖方保证房产权属证明文件真实有效，无任何虚假陈述；

2.2房产权属转移

2.2.1买卖双方应按照国家法律法规及政策要求办理房产权属转移手续；

2.2.2卖方应在合同约定的期限内配合买方办理房产权属转移手续；

2.3房产权属登记

2.3.1买方应在房产权属转移手续办理完毕后，在X日内办理房产权属登记手续；

2.3.2卖方应协助买方办理房产权属登记手续，确保买方取得房产所有权。

3.房产质量及瑕疵处理

3.1房产质量保证

3.1.1卖方保证房产符合国家有关质量标准，不存在质量问题；

3.1.2买方在收房时对房产质量进行验收，如有质量问题，卖方应负责修复；

3.2房产瑕疵处理

3.2.1买方在收房时发现房产存在瑕疵，卖方应在X日内予以修复；

3.2.2修复期间，房产的使用权归买方所有；

3.3瑕疵责任的承担

3.3.1因卖方原因导致房产存在质量问题或瑕疵，卖方应承担修复责任及相应的赔偿责任；

3.3.2因不可抗力因素导致房产存在质量问题或瑕疵，双方应协商解决。

4.房产维修及保养

4.1房产维修责任

4.1.1房产在正常使用情况下，日常维修及保养责任由买方承担；

4.1.2因卖方原因导致的房产损坏，卖方应负责维修；

4.2房产保养责任

4.2.1买方应按照国家有关法律法规及房产使用说明进行房产保养；

4.2.2保养期间，房产的使用权归买方所有；

4.3维修保养费用

4.3.1日常维修及保养费用由买方承担；

4.3.2因卖方原因导致的维修及保养费用由卖方承担。

5.房产税费

5.1房产税费承担

5.1.1房产税费由买卖双方按照国家有关法律法规及政策规定各自承担；

5.1.2买方应负责缴纳房产交易过程中产生的税费；

5.2税费缴纳方式

5.2.1买方应按照国家有关法律法规及政策规定，在规定的时间内缴纳房产税费；

5.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续；

5.3税费变更处理

5.3.1如国家有关法律法规及政策规定发生变化，导致房产税费发生变更，双方应协商解决。

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

6.1.2