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二零二四年度智慧社区房地产项目开发工程合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目定义
1.2合同定义
1.3术语定义
2.项目背景
2.1项目概况
2.2项目目标
2.3项目范围
3.项目实施
3.1项目实施计划
3.2项目进度安排
3.3项目管理
4.项目费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用变更
5.技术标准与要求
5.1技术标准
5.2技术要求
5.3技术验收
6.质量保证
6.1质量标准
6.2质量控制
6.3质量保证期
7.权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.2乙方权利与义务
7.3双方权利与义务
8.必威体育官网网址与知识产权
8.1必威体育官网网址义务
8.2知识产权归属
8.3知识产权使用
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同附件
13.合同附件
13.1附件一：项目实施方案
13.2附件二：技术规格书
13.3附件三：质量保证书
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署
14.2合同生效日期
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1项目定义
本合同所指“项目”系指二零二四年度智慧社区房地产项目开发工程，包括但不限于住宅、商业、休闲娱乐等设施的建设与配套。
1.2合同定义
本合同系指双方就二零二四年度智慧社区房地产项目开发工程所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.3术语定义
（1）甲方：指投资开发二零二四年度智慧社区房地产项目的法人或其他组织。
（2）乙方：指承担二零二四年度智慧社区房地产项目开发工程建设的法人或其他组织。
（3）工程：指按照本合同约定由乙方建设完成的二零二四年度智慧社区房地产项目。
2.项目背景
2.1项目概况
项目位于（具体地址），占地面积（具体面积），总建筑面积（具体面积），包含住宅、商业、休闲娱乐等设施。
2.2项目目标
项目旨在打造一个集居住、购物、休闲、娱乐于一体的智慧社区，提升居民生活质量，满足市场需求。
2.3项目范围
（1）住宅楼的建设；
（2）商业楼的建设；
（3）休闲娱乐设施的建设；
（4）基础设施的建设；
（5）绿化景观的建设。
3.项目实施
3.1项目实施计划
乙方应按照甲方要求，制定详细的项目实施计划，包括施工进度、质量标准、安全措施等。
3.2项目进度安排
项目实施计划应明确各阶段的时间节点，确保项目按期完成。
3.3项目管理
乙方应设立专门的项目管理机构，负责项目的日常管理、协调、监督和检查工作。
4.项目费用
4.1费用构成
（1）建筑安装工程费用；
（2）设备购置费用；
（3）设计费用；
（4）土地费用；
（5）其他相关费用。
4.2费用支付方式
项目费用支付方式为分期支付，具体支付时间和金额由双方协商确定。
4.3费用变更
项目实施过程中，如因设计变更、材料价格变动等原因导致费用发生变更，双方应协商解决，并签订补充协议。
5.技术标准与要求
5.1技术标准
项目应按照国家有关建筑、设计、施工等方面的标准和规范执行。
5.2技术要求
（1）建筑结构安全可靠；
（2）建筑功能齐全；
（3）建筑外观美观；
（4）建筑节能环保。
5.3技术验收
项目完成后，双方应按照约定的技术标准进行验收，确保项目质量符合要求。
6.质量保证
6.1质量标准
项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
6.2质量控制
乙方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。
6.3质量保证期
项目质量保证期为自项目交付之日起三年。在此期间，如因乙方原因导致的项目质量问题，乙方应负责维修或赔偿。
8.必威体育官网网址与知识产权
8.1必威体育官网网址义务
双方对本合同内容、项目资料、商业秘密等负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2知识产权归属
项目所涉及的所有知识产权，包括但不限于专利权、著作权、商标权等，均归甲方所有。乙方在项目实施过程中产生的技术成果，除双方另有约定外，也归甲方所有。
8.3知识产权使用
乙方在项目实施过程中，有权使用甲方提供的知识产权，但不得侵犯第三方知识产权。
9.违约责任
9.1违约行为
任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。
9.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额应根据违约行为的性质、情节及造成的损失等因素确
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