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二零二四年度智慧社区房东租房合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.双方基本信息
2.1房东信息
2.2租客信息
2.3房屋信息
3.房屋租赁条件
3.1房屋用途
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
3.4租金调整
3.5押金
3.6物业费
3.7水电费
4.租赁房屋的交付与接收
4.1房屋交付
4.2房屋验收
4.3验收标准
4.4验收时间
4.5验收责任
5.租赁房屋的使用与维护
5.1使用规定
5.2维修责任
5.3禁止事项
5.4装修限制
5.5损坏赔偿
6.租赁房屋的转租与转借
6.1转租条件
6.2转租程序
6.3转借条件
6.4转借程序
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除条件
7.4解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除后的处理
10.1租金结算
10.2房屋退还
10.3损坏赔偿
10.4押金退还
11.合同附件
11.1房屋状况说明书
11.2附属设施清单
11.3其他附件
12.合同签署与生效日期
12.1签署日期
12.2生效日期
12.3生效条件
13.合同份数与保管
13.1合同份数
13.2保管责任
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同补充
14.4合同附件效力
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议:
1.2合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为二零二四年一月一日。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为甲方所在地。
2.双方基本信息
2.1房东信息
甲方(房东):姓名(或单位名称),身份证号码(或营业执照号码),联系方式:电话、电子邮箱。
2.2租客信息
乙方(租客):姓名,身份证号码,联系方式:电话、电子邮箱。
2.3房屋信息
房屋地址:具体位置,房屋类型:住宅、公寓等,房屋面积:平方米,房屋结构:砖混结构、框架结构等。
3.房屋租赁条件
3.1房屋用途
乙方租赁该房屋仅用于居住,不得用于经营性活动。
3.2租赁期限
租赁期限自二零二四年二月一日开始,至二零二七年一月三十一日结束,共计三年。
3.3租金及支付方式
租金为人民币元/月,乙方应于每月的日前支付租金。租金支付方式为银行转账。
3.4租金调整
租赁期限内,租金如有调整,双方应协商一致,并在合同中予以明确。
3.5押金
乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币元。租赁期满后,甲方应在扣除合理费用后无息退还乙方押金。
3.6物业费
乙方应承担房屋所在地的物业管理费,具体费用按物业收费标准执行。
3.7水电费
乙方应自行承担房屋内的水电费,按实际使用量支付。
4.房屋租赁的交付与接收
4.1房屋交付
甲方应在本合同约定的租赁期限开始前将房屋交付乙方使用。
4.2房屋验收
乙方应在接收房屋后日内对房屋进行验收,并签署验收单。
4.3验收标准
房屋应符合国家相关房屋租赁标准,具备居住条件。
4.4验收时间
验收时间为年月日。
4.5验收责任
若房屋验收不合格,乙方有权要求甲方在日内修复或退还押金,甲方应予以配合。
5.租赁房屋的使用与维护
5.1使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构。
5.2维修责任
房屋及附属设施的日常维修由乙方负责,重大维修由甲方负责。
5.3禁止事项
乙方不得在房屋内从事违法活动,不得损害房屋及附属设施。
5.4装修限制
乙方如需对房屋进行装修,应提前向甲方提出申请,经甲方同意后方可进行。
5.5损坏赔偿
乙方因自身原因造成房屋及附属设施损坏的,应负责修复或赔偿。
6.租赁房屋的转租与转借
6.1转租条件
未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或转借他人使用。
6.2转租程序
若乙方需转租,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
6.3转借条件
乙方不得将房屋转借他人使用。
6.4转借程序
若乙方需转借,应提前向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可进行。
7.合同变更与解除
7.1合同变更
双方同意在合同有效期内,如需变更合同内容,应书面通知对方,并经双方协商一致后予以修改。
7.2合同解除
(1)租赁期满,双方同意解除合同;
(2)一方违约,另一方有权解除合同;
(3
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