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二零二四版大型地下车库经营权转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同生效日期

2.转让标的

2.1地下车库概况

2.2地下车库面积

2.3地下车库位置

2.4地下车库设施

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.经营权范围及期限

4.1经营权范围

4.2经营期限

4.3经营期限起始日

4.4经营期限终止日

5.经营管理

5.1经营管理权

5.2经营管理责任

5.3经营管理费用

5.4经营管理设施

6.租赁关系

6.1租赁对象

6.2租赁期限

6.3租金标准

6.4租金支付方式

7.投资与收益

7.1投资范围

7.2收益分配

7.3投资风险

7.4投资回报

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：地购车库设施清单

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X有限公司

乙方：X个人

1.2合同签订日期

2004年5月15日

1.3合同编号

SGYD20240515001

1.4合同生效日期

自合同双方签字（或盖章）之日起生效

2.转让标的

2.1地下车库概况

地下车库位于市区核心地段，总建筑面积为10000平方米。

2.2地下车库面积

地下车库总面积为10000平方米，其中停车位数共计500个。

2.3地下车库位置

地下车库位于X大厦地下，出入口位于X大街。

2.4地下车库设施

地下车库配备有自动门禁系统、消防设施、监控系统、照明设施等。

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

本次地下车库经营权转让价格为人民币壹仟万元整（。

3.2支付方式

乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币伍佰万元整（￥5000000）作为首付款，剩余伍佰万元整（￥5000000）在合同生效后一年内分期支付。

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订后五个工作日内。

3.4付款方式

首付款支付方式为银行转账，乙方需将首付款汇入甲方指定的银行账户。

4.经营权范围及期限

4.1经营权范围

乙方获得本次转让地下车库的经营权，包括但不限于停车、租赁、管理等。

4.2经营期限

本次地下车库经营权的经营期限为五年，自合同生效之日起计算。

4.3经营期限起始日

经营期限起始日为合同生效日。

4.4经营期限终止日

经营期限终止日为合同生效之日起五年后的同一天。

5.经营管理

5.1经营管理权

乙方拥有地下车库的经营权，并负责地下车库的日常经营管理。

5.2经营管理责任

乙方应确保地下车库的正常运营，负责地下车库的安全、消防、卫生等工作。

5.3经营管理费用

乙方应承担地下车库的日常运营费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维护保养费等。

5.4经营管理设施

乙方应保持地下车库设施的完好，如有损坏，应及时修复或更换。

6.租赁关系

6.1租赁对象

地下车库的租赁对象为个人或企事业单位。

6.2租赁期限

租赁期限根据乙方与租赁对象签订的租赁合同确定。

6.3租金标准

租金标准根据市场行情和地下车库的实际情况确定，由双方协商一致。

6.4租金支付方式

租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的指定日期前将租金支付给甲方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付转让价格或分期付款；

8.1.2乙方违反合同约定的经营管理责任，导致地下车库出现安全事故或重大损失；

8.1.3乙方擅自改变地下车库的用途或结构；

8.1.4甲方违反合同约定，未按时提供地下车库的经营权。

8.2违约责任

8.2.1乙方未按时支付转让价格或分期付款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日千分之五；

8.2.2乙方违反经营管理责任导致的安全事故或损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2.3乙方擅自改变地下车库用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2.