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二零二四年度智慧按揭购房还款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

1.3术语解释

2.合同双方

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3代理人与授权

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率及计息方式

3.4还款方式

3.5还款计划

4.房产信息

4.1房产地址

4.2房产用途

4.3房产估值

4.4房产登记

5.贷款用途

5.1贷款目的

5.2贷款使用范围

5.3贷款使用证明

6.抵押权

6.1抵押物

6.2抵押权设立

6.3抵押权登记

7.保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达证明

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息

13.2必威体育官网网址义务

13.3违反必威体育官网网址责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除与终止

14.4合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中“出借人”指提供贷款的金融机构；

（2）本合同中“借款人”指从出借人处取得贷款的个人；

（3）本合同中“贷款”指出借人向借款人提供的用于购买房产的资金；

（4）本合同中“房产”指借款人使用贷款购买的房产；

（5）本合同中“抵押物”指借款人用以抵押的房产；

（6）本合同中“抵押权”指出借人对抵押物享有的权利；

（7）本合同中“违约”指借款人未按合同约定履行还款义务或违反合同其他条款的行为；

（8）本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2术语定义

（1）“贷款期限”指借款人从取得贷款之日起至全部归还贷款本息之日止的期间；

（2）“利率”指贷款金额在贷款期限内按约定的比例计算利息；

（3）“还款方式”指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等；

（4）“还款计划”指借款人根据贷款期限和还款方式制定的还款时间表。

1.3术语解释

（1）本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均以本条解释为准；

（2）如对合同中未明确规定的术语有歧义，由双方协商解决，协商不成时，按照相关法律法规解释。

第二条合同双方

2.1出借人信息

（1）出借人名称：；

（2）出借人地址：；

（3）出借人法定代表人或授权代表姓名：；

（4）出借人联系方式：。

2.2借款人信息

（1）借款人姓名：；

（2）借款人身份证号码：；

（3）借款人地址：；

（4）借款人联系方式：。

2.3代理人与授权

（1）如出借人或借款人委托代理人签订本合同，代理人须出具授权委托书；

（2）代理人姓名：；

（3）代理人身份证号码：；

（4）代理人联系方式：。

第三条贷款信息

3.1贷款金额：；

3.2贷款期限：自年月日至年月日；

3.3利率及计息方式：；

3.4还款方式：；

3.5还款计划：详见附件一。

第四条房产信息

4.1房产地址：；

4.2房产用途：；

4.3房产估值：；

4.4房产登记：。

第五条贷款用途

5.1贷款目的：用于购买；

5.2贷款使用范围：；

5.3贷款使用证明：。

第六条抵押权

6.1抵押物：；

6.2抵押权设立：自合同签订之日起设立；

6.3抵押权登记：。

第七条保险

7.1保险种类：；

7.2保险责任：；

7.3保险期限：自年月日至年月日。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）借款人未按约定的还款日期足额还款；

（2）借款人未按照约定的用途使用贷款；

（3）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实；

（4）借款人未按合同约定支付利息；

（5）借款人未按合同约定支付逾期利息；

（6）借款人未按合同约定提供抵押物或者抵押物不符合约定条件；

（7）借款人未按合同约定办理抵押登记手续；

（8）借款人违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

（1）借款人发生违约情形，应向出借人支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算；

（2）出借人有权要求借款人立即清偿全部贷款本金及利息；

（3）借款人未按约定提供抵押物或者抵押物不符合约定条件的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；

（4）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；

（5）借款人