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二零二四年度智慧城市建设项目抵押贷款反担保协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议依据

1.3协议当事人

2.抵押贷款事项

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4贷款用途

3.反担保事项

3.1反担保物

3.2反担保范围

3.3反担保期限

3.4反担保物的价值评估

4.当事人权利义务

4.1贷款方权利

4.2贷款方义务

4.3抵押方权利

4.4抵押方义务

5.担保责任及风险

5.1担保责任

5.2风险承担

5.3风险防范措施

6.抵押物的保管与处置

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的处置

6.3抵押物的收益

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.协议的生效、变更与终止

8.1协议生效条件

8.2协议变更

8.3协议终止

9.法律适用

9.1法律适用原则

9.2争议解决法律适用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.其他

11.1不可抗力

11.2必威体育官网网址条款

11.3协议附件

12.协议签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.协议份数

13.1协议正本份数

13.2协议副本份数

14.协议附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：担保责任书

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确双方在智慧城市建设项目抵押贷款反担保关系中的权利义务，保障贷款方的债权实现，确保抵押贷款的顺利履行。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

1.3协议当事人

1.3.1贷款方：银行股份有限公司

1.3.2抵押方：房地产开发有限公司

第二条抵押贷款事项

2.1贷款金额

本协议项下抵押贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2贷款期限

本协议项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）期满之日止。

2.3贷款利率

本协议项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

2.4贷款用途

本协议项下贷款用途为智慧城市建设项目所需的资金需求。

第三条反担保事项

3.1反担保物

本协议项下反担保物为抵押方名下位于市区路号房产，房产证号为。

3.2反担保范围

本协议项下反担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。

3.3反担保期限

本协议项下反担保期限与贷款期限相同，即自贷款发放之日起至贰拾四年（24）期满之日止。

3.4反担保物的价值评估

抵押物的价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为确定抵押物价值的依据。

第四条当事人权利义务

4.1贷款方权利

4.1.1贷款方有权按照协议约定收取贷款利息。

4.1.2贷款方有权在抵押方违约时，依照法律规定处置抵押物。

4.2贷款方义务

4.2.1贷款方应按照协议约定及时足额发放贷款。

4.2.2贷款方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分抵押物。

4.3抵押方权利

4.3.1抵押方有权按照协议约定使用抵押贷款。

4.3.2抵押方有权在贷款到期前，依照法律规定提前偿还贷款。

4.4抵押方义务

4.4.1抵押方应按照协议约定履行还款义务。

4.4.2抵押方应保证抵押物不受侵害，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

第五条担保责任及风险

5.1担保责任

抵押方对本协议项下贷款承担连带责任担保。

5.2风险承担

抵押方应承担因抵押物价值减少或其他原因导致担保责任增加的风险。

5.3风险防范措施

双方应采取有效措施，防范因抵押物价值减少或其他原因导致担保责任增加的风险。

第六条抵押物的保管与处置

6.1抵押物的保管

抵押物由贷款方负责保管，抵押方应配合贷款方采取必要的安全措施。

6.2抵押物的处置

抵押物处置应遵循法律法规及本协议约定，处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。

6.3抵押物的收益

抵押物的收益归贷款方所有，用于偿还贷款本金及利息。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，则应选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。

第八条协议的生效、变更与终止

8.1协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2协议变更

本协议的任何变更，必须经双方书面同