二零二四版城市综合体物业管理代理合同.docxVIP

二零二四版城市综合体物业管理代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的物

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费结算时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2专项物业管理服务

4.3特殊物业管理服务

5.物业管理权利和义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利和义务

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护责任

6.2设施设备维护费用

6.3设施设备维修保养

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理制度

7.2安全责任

7.3安全事件处理

8.物业管理与业主沟通

8.1沟通渠道

8.2沟通方式

8.3沟通频率

9.物业管理监督与考核

9.1考核标准

9.2考核方式

9.3考核结果处理

10.物业管理合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]

1.4注册地址

甲方注册地址：[甲方注册地址]

乙方注册地址：[乙方注册地址]

第二条合同标的物

2.1物业管理区域

[具体物业管理区域的详细描述，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等]

2.2物业管理内容

[详细列举物业管理服务的具体内容，如：环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、业主服务、房屋维修等]

2.3物业管理期限

[明确物业管理期限的具体起止日期]

第三条物业管理费用

3.1物业管理费标准

[详细列出物业管理费的计算方法、收费标准及调整依据]

3.2物业管理费收取方式

[说明物业管理费的收取方式，如：按月缴纳、按季度缴纳等]

3.3物业管理费结算时间

[明确物业管理费的结算周期及具体结算时间]

3.4物业管理费调整机制

[规定物业管理费调整的条件、程序及通知方式]

第四条物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

[详细列举基础物业管理服务的具体内容]

4.2专项物业管理服务

[详细列举专项物业管理服务的具体内容]

4.3特殊物业管理服务

[详细列举特殊物业管理服务的具体内容]

第五条物业管理权利和义务

5.1物业管理方权利

[详细列举物业管理方的权利，如：对物业管理区域内公共设施的管理权、对违规行为的制止权等]

5.2物业管理方义务

[详细列举物业管理方的义务，如：保证物业管理服务的质量、维护物业管理区域内公共秩序等]

5.3业主权利和义务

[详细列举业主的权利和义务，如：遵守物业管理规定、按时缴纳物业管理费等]

第六条物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护责任

[明确设施设备维护的责任主体及维护内容]

6.2设施设备维护费用

[说明设施设备维护费用的承担方式及收费标准]

6.3设施设备维修保养

[详细列举设施设备维修保养的具体措施及要求]

第七条物业安全与秩序维护

7.1安全管理制度

[制定安全管理制度的详细内容，如：门禁制度、巡逻制度、消防制度等]

7.2安全责任

[明确物业管理方及业主的安全责任]

7.3安全事件处理

[规定安全事件的处理流程及责任追究]

第八条物业管理与业主沟通

8.1沟通渠道

[列出物业管理与业主沟通的渠道，如：物业管理办公室、业主委员会、业主群等]

8.2沟通方式

[规定沟通方式，如：电话、短信、电子邮件、现场会议等]

8.3沟通频率

[明确沟通的频率，如：每周定期沟通、重大事件即时沟通等]

第九条物业管理监督与考核

9.1考核标准

[制定考核标准，包括服务质量、业主满意度、突发事件处理能力等]

9.2考核方式

[说明考核方式，如：内部自查、业主满意度调查、第三方评估等]

9.3考核结果处理

[规定考核结果的处理措施，如：奖励、整改、合同解除等