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二零二四年度贝壳二手房买卖合同范本，保障双方权益

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产产权

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产过户时间

4.3过户手续费用及承担方

5.房产税费

5.1出卖方应缴纳的税费

5.2买受方应缴纳的税费

6.房产权属转移登记

6.1登记机构

6.2登记费用及承担方

6.3登记时间

7.合同履行及违约责任

7.1合同履行期限

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

8.房产质量问题及维修责任

8.1房产质量问题认定

8.2维修责任

8.3维修费用及承担方

9.房产交易中的其他约定

9.1房产交易中其他权利义务

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产产权证书

11.2房产交易税费缴纳凭证

11.3其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.合同争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：

1.1.2出卖方法定代表人：

1.1.3出卖方住所地：

1.1.4出卖方联系电话：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所地：

1.2.4买受方联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1省份：

2.1.2城市：

2.1.3街道：

2.1.4门牌号：

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：

2.2.2使用面积：

2.3房产结构

2.3.1结构类型：

2.3.2房屋层数：

2.4房产用途

2.4.1房产用途类别：

2.4.2允许用途：

2.5房产产权

2.5.1房产产权性质：

2.5.2房产产权证号：

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.1.1总交易价格：

3.1.2单价：

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：

3.2.2付款方式二：

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：

3.3.2尾款支付时间：

4.房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.1.1房产交付日期：

4.2房产过户时间

4.2.1房产过户日期：

4.3过户手续费用及承担方

4.3.1过户手续费用：

4.3.2承担方：

5.房产税费

5.1出卖方应缴纳的税费

5.1.1税费项目：

5.1.2税费金额：

5.2买受方应缴纳的税费

5.2.1税费项目：

5.2.2税费金额：

6.房产权属转移登记

6.1登记机构

6.1.1登记机构名称：

6.2登记费用及承担方

6.2.1登记费用：

6.2.2承担方：

6.3登记时间

6.3.1登记日期：

8.房产质量问题及维修责任

8.1房产质量问题认定

8.1.1房产质量问题包括但不限于：

8.1.2质量问题认定标准：

8.1.3质量问题认定程序：

8.2维修责任

8.2.1出卖方承担下列维修责任：

8.2.2买受方承担下列维修责任：

8.3维修费用及承担方

8.3.1维修费用包括但不限于：

8.3.2维修费用承担方：

9.房产交易中的其他约定

9.1房产交易中其他权利义务

9.1.1双方应遵守国家法律法规和房地产交易相关政策；

9.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

9.2争议解决方式

9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；

9.2.2协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1出卖方或买受方违反合同约定，经对方书面催告后仍未履行；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3法律法规规定的其他解除情形。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕；

10.2.2合同解除；

10.2.3法律法规规定的其他终止情形。

11.合同附件

11.1房产产权证书

11.1.1房产产权证书复印件：

11.2房产交易税费缴纳凭证

11.2.1税费缴纳凭证复印件：

11.3其他相关文件

11.3.1房产平面图：

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字或盖