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二零二四版房屋租赁免责合同书修订版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3房屋地址

1.4房屋面积

1.5租赁期限

1.6租金金额及支付方式

1.7房屋用途

2.租赁房屋的具体情况

2.1房屋结构

2.2房屋装修情况

2.3房屋设施设备

2.4房屋周边环境

3.租赁双方的权利与义务

3.1承租人的权利

3.2承租人的义务

3.3出租人的权利

3.4出租人的义务

4.租赁期间的维修与保养

4.1承租人的维修责任

4.2出租人的维修责任

4.3重大维修事项的处理

5.租赁期间的费用承担

5.1水电费用

5.2物业费

5.3房屋保险费

5.4其他相关费用

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

6.3解除合同的条件

7.违约责任

7.1承租人违约责任

7.2出租人违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁

8.3诉讼

9.合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定事项

10.1房屋钥匙的交付与保管

10.2租赁合同的附件

10.3合同的份数

11.合同的附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋设施设备清单

11.3其他相关文件

12.合同的签署

12.1双方签署

12.2盖章

12.3日期

13.合同的保存

13.1合同保存方式

13.2合同保存期限

14.合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室

1.4房屋面积：_______平方米

1.5租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

1.6租金金额及支付方式：租金总额为人民币_______元整。租金支付方式为每月_______日支付，支付至甲方指定账户：_______。

1.7房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于_______（如：居住、办公等）。

第二条租赁房屋的具体情况

2.1房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）

2.2房屋装修情况：_______（如：简装、精装等）

2.3房屋设施设备：_______（如：空调、热水器、洗衣机、冰箱等）

2.4房屋周边环境：_______（如：交通便利、生活设施齐全等）

第三条租赁双方的权利与义务

3.1承租人的权利

3.1.1按照租赁合同约定的用途使用房屋；

3.1.2享受房屋内的居住或办公权利；

3.1.3在租赁期限内，有权要求甲方维修房屋及设施设备；

3.1.4合同期满或解除合同时，有权收回房屋及设施设备。

3.2承租人的义务

3.2.1按时支付租金；

3.2.2保持房屋及设施设备的完好，合理使用；

3.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；

3.2.4不得在房屋内从事违法活动。

3.3出租人的权利

3.3.1收取租金；

3.3.2享有对房屋的维修、改造、出售等权利；

3.3.3检查房屋及设施设备的使用情况。

3.4出租人的义务

3.4.1提供符合租赁合同约定的房屋及设施设备；

3.4.2按时交付房屋及设施设备；

3.4.3维修房屋及设施设备；

3.4.4保障房屋及设施设备的安全。

第四条租赁期间的维修与保养

4.1承租人的维修责任

4.1.1承租人使用房屋期间，对房屋及设施设备的正常磨损负有维修责任；

4.1.2承租人不得擅自拆改房屋结构，如需拆改，应事先征得甲方同意。

4.2出租人的维修责任

4.2.1房屋及设施设备在交付时存在质量问题，甲方应在_______日内修复；

4.2.2房屋及设施设备在使用过程中，因自然损耗或非人为因素导致的损坏，甲方应在_______日内修复。

4.3重大维修事项的处理

4.3.1重大维修事项需经双方协商确定；

4.3.2重大维修费用由双方协商分担。

第五条租赁期间的费用承担

5.1水电费用：由乙方承担，每月_______日缴纳；

5.2物业费：由乙方承担，每月_______日缴纳；

5.3房屋保险费：由双方协商确定，由_______方承担；

5.4其他相关费用：如产生其他相关费用，由产生费用的责任方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

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