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二零二四版城市更新拆迁补偿协议范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围与对象
2.拆迁范围与面积确认
2.1拆迁范围的界定
2.2拆迁面积的测量与确认
3.拆迁补偿方式与标准
3.1补偿方式的选择
3.2补偿标准的确定
4.拆迁补偿款的支付与结算
4.1补偿款支付方式
4.2补偿款结算程序
5.拆迁安置方式与安置地点
5.1安置方式的选择
5.2安置地点的确定
6.拆迁期限与进度安排
6.1拆迁期限的设定
6.2拆迁进度的安排
7.拆迁过程中的权益保障
7.1拆迁户的权益保障
7.2拆迁过程中的纠纷解决
8.合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件与程序
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任的承担
9.2争议解决方式
10.合同生效、终止与存续
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同存续期限
11.通知与送达
11.1通知的形式与内容
11.2送达的方式与时效
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容说明
13.合同签署与生效
13.1合同签署主体
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2争议管辖与法律适用
14.3合同份数与备案
14.4合同解释与争议解决
14.5合同修订与补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围与对象
2.拆迁范围与面积确认
2.1拆迁范围的界定
拆迁范围以城市规划部门批准的城市更新项目红线范围为依据，具体以甲方提供的拆迁范围图为准。
2.2拆迁面积的测量与确认
拆迁面积由具有相应资质的测绘机构进行测量，测量结果经甲方、乙方双方确认后作为本合同的附件。
3.拆迁补偿方式与标准
3.1补偿方式的选择
补偿方式包括货币补偿和产权调换两种，乙方可在两种方式中任选其一。
3.2补偿标准的确定
补偿标准依据《城市房屋拆迁管理条例》及相关政策规定，结合房地产市场行情，由甲方和乙方协商确定。
4.拆迁补偿款的支付与结算
4.1补偿款支付方式
补偿款可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。
4.2补偿款结算程序
5.拆迁安置方式与安置地点
5.1安置方式的选择
安置方式包括原地安置、异地安置、货币补偿安置三种，乙方可在三种方式中任选其一。
5.2安置地点的确定
安置地点由甲方根据城市更新项目规划和乙方意愿确定，具体安置地点以甲方提供的安置地点图为准。
6.拆迁期限与进度安排
6.1拆迁期限的设定
拆迁期限自合同签订之日起，原则上不超过一年。
6.2拆迁进度的安排
7.拆迁过程中的权益保障
7.1拆迁户的权益保障
甲方应保障拆迁户的合法权益，确保拆迁过程中的公平、公正、公开。
7.2拆迁过程中的纠纷解决
拆迁过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
8.合同变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的内容作为本合同附件。
8.2合同解除的条件与程序
（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（3）合同约定的解除条件成就。
合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任的承担
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院起诉。
10.合同生效、终止与存续
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的终止条件成就；
（2）合同履行完毕；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）法律规定或本合同约定其他终止情形。
10.3合同存续期限
本合同自生效之日起至合同终止条件成就之日止。
11.通知与送达
11.1通知的形式与内容
通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等，通知内容应明确、完整。
11.2送达的方式与时效
通知自发送之日起视为送达。如以信函方式发送，自投递之日起三个工作日视为送达；以其他方式发送，自发送之日起视为送达。
12.合同附件
12.1合同附件清单
（1）拆迁范围图；
（2）安置地点图；
（3）
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