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二零二四年度科技孵化器短期场地租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

5.3保证金用途

6.场地使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3设施设备使用

6.4环境保护

7.维修与保养

7.1租赁方维修责任

7.2出租方维修责任

7.3紧急维修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1知识产权保护

12.2涉密信息

12.3不可抗力

12.4合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

（1）出租方：_______有限公司

（2）承租方：_______科技有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

（1）出租方法定代表人或授权代表：_______

（2）承租方法定代表人或授权代表：_______

1.3双方联系方式

（1）出租方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______

（2）承租方联系方式：电话：_______，电子邮箱：_______

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：_______科技孵化器

2.2场地位置：_______省_______市_______区_______路_______号

2.3场地面积：_______平方米

2.4场地用途：用于科研、技术开发、产品展示及办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元人民币，共计_______个月，总计_______元人民币。

4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3支付时间：租金支付时间为每月_______日。

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付_______%的违约金，累计逾期超过_______日，出租方有权解除合同。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：_______元人民币。

5.2保证金缴纳及退还：承租方应在签订本合同时一次性缴纳保证金，租赁期满且无违约行为后，出租方应无息退还保证金。

5.3保证金用途：用于保证承租方按约定使用场地，支付租金及其他费用。

6.场地使用规定

6.1使用范围：承租方仅限于本合同约定的场地用途，不得擅自改变场地用途。

6.2使用限制：承租方在使用场地过程中，不得从事违法活动，不得损害场地设施，不得干扰其他租户的正常使用。

6.3设施设备使用：场地内设施设备仅供承租方使用，不得擅自转借、出售或赠与他人。

6.4环境保护：承租方应遵守国家有关环保法律法规，不得排放有害物质，确保场地环境整洁。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金或保证金；

（2）承租方擅自改变场地用途或违反场地使用规定；

（3）承租方损坏场地设施或设备；

（4）承租方违反环境保护规定；

（5）出租方未按约定提供场地或设施；

（6）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；

（3）违约方构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

8.3违约金及赔偿

（1）违约金的计算方式：按未履行合同金额的_______%计算；

（2）赔偿金的计算方式：按实际损失金额计算，最