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?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按本协议约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方相应的违约金。

7.3如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实可靠。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实。如有疑问，可向相关部门进行查询。

2.房屋实际情况与合同描述不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积、设施等与合同描述是否一致。

解决办法：乙方可在签订合同前对房屋进行实地查看，如发现实际情况与合同描述不符，可与甲方协商修改合同内容。如协商不成，乙方有权拒绝签订合同。

3.租金支付及押金退还：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应在合同到期后无息退还押金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，甲方应在合同到期后按照约定退还押金。如甲方无故拖延退还押金，乙方可向相关部门投诉。

4.变更租赁用途：乙方不得擅自改变房屋的租赁用途，如需要变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。

解决办法：乙方如有变更租赁用途的需求，应及时与甲方沟通，并提供相关证明材料。如甲方不同意变更，乙方应遵守合同约定。

5.房屋维修及损坏赔偿：甲方应负责维修房屋及附属设施，乙方应合理使用房屋，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。乙方如损坏房屋及设施，应承担相应的修复费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金