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二零二四年度科技研发实验室短期租赁合同范本.docxVIP

二零二四年度科技研发实验室短期租赁合同范本.docx

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二零二四年度科技研发实验室短期租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物

3.1实验室设备

3.2实验室设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力责任

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分:合同如下:

第一条定义与解释

1.1定义

(1)“实验室”指位于[出租方地址],面积为[具体面积]平方米的科技研发实验室,包括所有设备、设施及附属空间。

(2)“租赁物”指上述定义的实验室及其所有设备、设施。

(3)“承租方”指与出租方签订本合同,租用实验室进行科技研发活动的单位或个人。

(4)“出租方”指拥有上述实验室并出租给承租方使用的单位或个人。

(5)“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.2解释

(1)本合同中未定义的术语,应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

(2)本合同中的“年”、“月”、“日”等时间单位,均按公历计算。

第二条合同双方

2.1出租方

(1)名称:[出租方全称]

(2)地址:[出租方地址]

(3)法定代表人:[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方

(1)名称:[承租方全称]

(2)地址:[承租方地址]

(3)法定代表人:[承租方法定代表人姓名]

第三条租赁物

3.1实验室设备

(1)[列出实验室设备清单,包括型号、数量、功能等]

(2)出租方保证上述设备在租赁期间符合国家相关标准和安全要求。

3.2实验室设施

(1)[列出实验室设施清单,包括办公桌椅、网络设备、空调等]

(2)出租方保证上述设施在租赁期间保持完好,并负责维修保养。

第四条租赁期限

4.1租赁开始日期:[具体日期]

4.2租赁结束日期:[具体日期]

(1)租赁期限自租赁开始日期起至租赁结束日期止,共计[租赁期限]个月。

(2)租赁期满前,双方可协商续租事宜。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额:[具体金额]元/月。

5.2支付时间:每月[具体日期]前支付下月租金。

5.3支付方式:[具体支付方式,如银行转账、现金等]

第六条租赁物使用

6.1使用范围:承租方在本合同约定的租赁期限内,有权在实验室进行科技研发活动。

6.2使用限制:

(1)承租方不得将租赁物用于非法活动。

(2)承租方不得擅自改变实验室的结构和功能。

(3)承租方不得将租赁物转租或出借给他人。

第七条维护与保养

7.1维护责任:

(1)出租方负责租赁物在租赁期间的维修保养,确保其正常使用。

(2)出租方应保证租赁物在租赁期满时,其功能、性能符合合同约定。

7.2保养责任:

(1)承租方应妥善保管租赁物,不得故意损坏或丢弃。

(2)承租方应按照出租方的要求,对租赁物进行日常保养。

第八条违约责任

8.1违约行为

(1)承租方未按时支付租金的。

(2)承租方未经出租方同意擅自改变实验室结构或功能的。

(3)承租方未妥善保管租赁物,造成损坏或损失的。

(4)出租方未按照约定提供或维修租赁物的。

8.2违约责任

(1)对于第8.1条第(1)项违约行为,承租方应支付逾期租金及相应滞纳金。

(2)对于第8.1条第(2)项违约行为,承租方应赔偿出租方因改变结构或功能所造成的损失。

(3)对于第8.1条第(3)项违约行为,承租方应赔偿出租方因损坏或损失所造成的全部费用。

(4)对于第8.1条第(4)项违约行为,出租方应立即修复或更换租赁物,并承担相关费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

(1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

(1)双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

(2)仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

(1)自然灾害,如地震、洪水等。

(2)政府行为,如战争、政策调整等。

(3)社会异常事件,如罢工、骚乱等。

10.2不可抗力责任

(1)发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方。

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