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二零二四年度豪华别墅租赁管理与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁物的基本信息

2.1.豪华别墅的详细地址

2.2.豪华别墅的面积与户型

2.3.豪华别墅的设施与设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金支付方式与金额

4.1.租金支付方式

4.2.租金支付时间

4.3.租金金额

4.4.租金调整机制

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金支付时间

5.3.保证金退还条件

5.4.保证金退还方式

6.使用与维护责任

6.1.租赁物的合理使用

6.2.租赁物的维护责任

6.3.报修与维修

6.4.装修与改动

7.禁止事项

7.1.禁止行为

7.2.违约责任

8.水电费缴纳

8.1.水电费缴纳责任

8.2.水电费结算方式

8.3.水电费缴纳时间

9.豪华别墅的保险

9.1.保险责任范围

9.2.保险费用承担

9.3.保险理赔流程

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.仲裁机构

10.3.诉讼管辖法院

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.姓名：X

1.1.2.身份证号：X

1.1.3.联系电话：X

1.1.4.通讯地址：X

1.2.出租方基本信息

1.2.1.公司名称：X有限公司

1.2.2.法人代表：X

1.2.3.营业执照号：X

1.2.4.联系电话：X

1.2.5.通讯地址：X

2.租赁物的基本信息

2.1.豪华别墅的详细地址：省市区路号

2.2.豪华别墅的面积与户型：占地面积300平方米，四室两厅两卫

2.3.豪华别墅的设施与设备：中央空调、暖气、地暖、热水器、洗衣机、冰箱、电视机、网络等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.3.租赁期限的延长：如租赁双方协商一致，可提前一个月书面提出延长租赁期限申请

4.租金支付方式与金额

4.1.租金支付方式：银行转账

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3.租金金额：人民币10万元/月

4.4.租金调整机制：如市场租金波动较大，租赁双方可协商调整租金

5.租赁保证金

5.1.保证金金额：人民币5万元

5.2.保证金支付时间：签订合同时一次性支付

5.3.保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金全额退还

5.4.保证金退还方式：银行转账

6.使用与维护责任

6.1.租赁物的合理使用：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质

6.2.租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态

6.3.报修与维修：租赁方发现租赁物存在问题，应及时通知出租方，由出租方负责维修

6.4.装修与改动：未经出租方同意，租赁方不得对租赁物进行装修或改动

7.禁止事项

7.1.禁止行为：禁止在租赁物内进行违法活动、存放危险品、擅自改变租赁物结构等

7.2.违约责任：如租赁方违反禁止事项，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.水电费缴纳

8.1.水电费缴纳责任：租赁期间，租赁方负责缴纳租赁物内的水费、电费

8.2.水电费结算方式：租赁方每月结清水电费，并将费用清单及付款凭证提交出租方

8.3.水电费缴纳时间：每月5日前结清水电费

9.豪华别墅的保险

9.1.保险责任范围：租赁物及其附属设施因火灾、自然灾害、盗窃等原因造成的损失

9.2.保险费用承担：租赁双方共同承担保险费用，具体比例根据保险条款约定

9.3.保险理赔流程：发生保险事故后，租赁方应及时通知出租方，并按照保险条款进行理赔

10.争议解决

10.1.争议解决方式：租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

10.2.仲裁机构：仲裁委员会

10.3.诉讼管辖法院：市区人民法院

11.违约责任

11.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反禁止事项等

11.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

12.合同解除

12.1.合同解