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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：。

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3租赁期内，如房屋出现权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，由甲方负责解决。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3租赁期内，如房屋发生不可抗力因素导致无法继续租赁，甲乙双方可协商解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保其合法所有者身份。

2.租赁合同期限应符合相关法律法规，不得擅自缩短或延长。

解决办法：双方应严格按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定确定租赁期限。

3.租金支付方式及时间应明确，违约金等费用应合理。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金支付方式、时间以及违约金等费用的计算方式和标准。

4.押金金额及退还条件应明确。

解决办法：双方应在合同中明确规定押金的金额、退还条件及退还时间。

5.房屋维修责任应明确。

解决办法：合同中应明确规定房屋维修的责任方及维修范围。

6.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏。

解决办法：乙方应遵守合同约定，爱护公共设施，如有损坏，应承担维修费用。

7.合同的变更和解除应严格按照约定执行。

解决办法：双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.争议解决应遵循友好协商的原则。

解决办法：在发生纠纷时，双方应尝试友好协商解决，如协商无果，再考虑通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，具有租赁房屋的使用权。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除应付款项后，无息退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解