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二零二四年度景观花园房屋售楼协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1协议双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3协议签订日期及地点

2.房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋售价

2.2付款方式及时间节点

2.3付款方式变更及违约责任

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋使用条件及限制

3.3房屋交付验收及异议处理

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权归属

4.2房屋产权登记手续

4.3房屋产权转移登记费用及承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2房屋保修范围及期限

5.3房屋质量争议处理

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施及公共区域使用

6.2附属设施及公共区域维护

6.3附属设施及公共区域费用承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同终止及后续处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约责任认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.法律适用及争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

10.3争议解决程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议签订及生效

11.3补充协议的修改及解释

12.其他约定事项

12.1通知及送达方式

12.2合同变更及解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1协议双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）：名称、法定代表人、住所地、联系电话

1.1.2乙方（买方）：名称、法定代表人、住所地、联系电话

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋结构：建筑类型、层数、户型

1.2.4房屋权属证书：证书编号、发证机关

1.3协议签订日期及地点

1.3.1签订日期：年月日

1.3.2签订地点：具体地址

2.房屋买卖价格及付款方式

2.1房屋售价：人民币万元整

2.2付款方式及时间节点

2.2.1首付款：人民币万元整，于协议签订之日起日内支付

2.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付前日内支付

2.3付款方式变更及违约责任

2.3.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式约定

2.3.2乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金

3.房屋交付及使用

3.1房屋交付时间及条件

3.1.1房屋交付时间：年月日

3.1.2房屋交付条件：房屋主体结构、装修及设施设备符合合同约定

3.2房屋使用条件及限制

3.2.1乙方应按照房屋的设计用途使用房屋

3.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途

3.3房屋交付验收及异议处理

3.3.1乙方应在房屋交付后日内进行验收

3.3.2如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在日内答复

4.房屋产权及登记

4.1房屋产权归属

4.1.1房屋产权归乙方所有

4.2房屋产权登记手续

4.2.1乙方应在房屋交付后日内办理房屋产权登记手续

4.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续

4.3房屋产权转移登记费用及承担

4.3.1房屋产权转移登记费用由乙方承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋质量应符合国家相关标准及设计要求

5.2房屋保修范围及期限

5.2.1房屋主体结构保修期限为年

5.2.2装修及设施设备保修期限为年

5.3房屋质量争议处理

5.3.1乙方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知甲方

5.3.2甲方应在日内对房屋质量问题进行处理

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施及公共区域使用

6.1.1乙方有权使用房屋附属设施及公共区域

6.2附属设施及公共区域维护

6.2.1甲方负责附属设施及公共区域的维护保养

6.3附属设施及公共区域费用承担

6.3.1附属设施及公共区域使用费用由乙方承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后日内仍未支付

7.1.2甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付

7.2合同解除程序

7.2.1双方协商一致解除合同

7.2.2一方提出解除合同，另一方同意

7.3合同终止及后续处理

7.3.1合同解除后，双方应按照约