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二零二四版房地产土地使用权抵押担保合同

本合同目录一览

第一条合同签订依据及目的

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的目的

第二条房地产土地使用权及抵押物概述

2.1房地产土地使用权基本情况

2.2抵押物基本情况

第三条抵押担保范围及期限

3.1抵押担保范围

3.2抵押担保期限

第四条抵押物的使用及收益

4.1抵押物的使用

4.2抵押物的收益

第五条抵押物的保全及处置

5.1抵押物的保全

5.2抵押物的处置

第六条抵押担保的变更及解除

6.1抵押担保的变更

6.2抵押担保的解除

第七条抵押担保的履行及违约责任

7.1抵押担保的履行

7.2违约责任

第八条合同的生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的补充和修改

10.1合同的补充

10.2合同的修改

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效地点

第十三条合同的附件

13.1附件一：房地产土地使用权抵押担保合同

13.2附件二：相关证明文件

第十四条合同的其他事项

14.1合同的保管

14.2合同的份数及效力

14.3合同的送达

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

第二条房地产土地使用权及抵押物概述

2.1抵押物为抵押人拥有的位于[具体地址]的房地产土地使用权，土地证号为[土地证号]。

2.2抵押物的土地面积为[土地面积]，用途为[土地用途]。

第三条抵押担保范围及期限

3.1抵押担保范围包括抵押人在本合同签订之日起至[具体日期]期间，因债务、担保、投资等原因产生的所有债务。

3.2抵押担保期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。

第四条抵押物的使用及收益

4.1抵押人在抵押担保期间，有权继续使用抵押物，但不得擅自改变土地用途。

4.2抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人有权按照合同约定优先受偿。

第五条抵押物的保全及处置

5.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不因抵押权人的原因而降低。

5.2抵押权人有权在抵押物价值降低时，要求抵押人提供相应的担保。

第六条抵押担保的变更及解除

6.1在抵押担保期间，抵押人和抵押权人协商一致，可以对本合同进行变更。

6.2在抵押担保期间，如抵押人出现严重违约行为，抵押权人有权解除本合同。

第七条抵押担保的履行及违约责任

7.1抵押人应按照本合同的约定，按时偿还债务，履行担保义务。

7.2抵押人未按时偿还债务或履行担保义务的，抵押权人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。

7.3抵押人违反本合同约定，给抵押权人造成损失的，应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效及终止

8.1本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在抵押担保期限届满后自动终止，抵押物恢复归抵押人所有。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的补充和修改

10.1本合同的补充和修改，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

10.2本合同的补充和修改，不影响本合同其他条款的效力。

第十一条合同的解除和终止

11.1在抵押担保期间，如抵押人发生破产、清算、解散等情况，抵押权人有权解除本合同。

11.2如抵押权人未按合同约定履行其权利和义务，抵押人有权解除本合同。

第十二条合同的生效

12.1本合同自抵押人和抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的生效日期以签字（或盖章）的日期为准。

第十三条合同的附件

13.1.1房地产土地使用权证书复印件

13.1.2抵押人身份证明复印件

13.1.3抵押权人身份证明复印件

13.1.4双方约定的其他文件

第十四条合同的其他事项

14.1本合同一式[具体份数]份，抵押人和抵押权人各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自签订之日起至抵押担保期限届满之日止，如抵押人未按时偿还债务或履行担保义务，抵押权人有权依法处置抵押物，并追究抵押人的违约责任。

14.4本合同自抵押担保期限届满后，抵押物恢复归抵押人所有，抵押权人不再享有抵押权。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为抵押人和抵押